韋昌 画清江.
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-10.2%
平均坪數
30.3 坪
韋昌 画清江. 實價登錄行情概況
韋昌 画清江.位於台北市北投區（清江路91巷16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 50.0 萬至 71.0 萬/坪，近一年單價下跌 10.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區清江路９１巷２２號四樓1,515 萬
2025-03-20 · 50.0 萬/坪
- 臺北市北投區清江路９１巷２２號二樓1,700 萬
2025-03-13 · 50.1 萬/坪
- 臺北市北投區清江路９１巷２２號三樓1,834 萬
2024-11-28 · 53.0 萬/坪
- 臺北市北投區清江路９１巷２２號九樓2,388 萬
2024-11-16 · 71.0 萬/坪
- 臺北市北投區清江路９１巷２２號五樓1,740 萬
2021-03-24 · 57.5 萬/坪
- 臺北市北投區清江路９１巷２２號十樓2,020 萬
2021-03-10 · 60.1 萬/坪
- 臺北市北投區清江路９１巷２２號六樓1,717 萬
2021-01-03 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號四樓 | 1,515 萬 | 50.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/十層 |
| 2025-03-13 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號二樓 | 1,700 萬 | 50.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-11-28 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號三樓 | 1,834 萬 | 53.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-11-16 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號九樓 | 2,388 萬 | 71.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十層 |
| 2021-03-24 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號五樓 | 1,740 萬 | 57.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/十層 |
| 2021-03-10 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號十樓 | 2,020 萬 | 60.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十層 |
| 2021-01-03 | 臺北市北投區清江路９１巷２２號六樓 | 1,717 萬 | 56.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/十層 |
韋昌 画清江. 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 26%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 51.6–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 427 公尺至捷運北投站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 韋昌 画清江.目前社區 | 56.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 2024 | 7 | ||
| 基泰明德 | 57.1 萬 | 31.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉑 | 56.6 萬 | 38.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽麗方 | 57.2 萬 | 33.2 坪 | 2021 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 十和田大廈 | 62.5 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 公園大院-樂活館 | 58.4 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 晴靚大地(晴山學特區) | 49.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
韋昌 画清江.最新平均成交價是多少？
韋昌 画清江.最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 1,724 萬，共 7 筆成交紀錄。
韋昌 画清江.近期房價走勢如何？
韋昌 画清江.近一年單價下跌 10.2%，成交單價介於 50.0 萬至 71.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
韋昌 画清江.是哪一年的社區？有多少戶？
韋昌 画清江.建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 38 戶。
韋昌 画清江.位於什麼位置？
韋昌 画清江.位於台北市北投區清江路91巷16號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與韋昌 画清江.條件最接近的社區包括：基泰明德（57.1 萬/坪）、金鉑（56.6 萬/坪）、昇陽麗方（57.2 萬/坪）、十和田大廈（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
韋昌 画清江.比北投區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 21.8%。
韋昌 画清江.最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
韋昌 画清江.成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。