公園大院-樂活館
均價/坪
58.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-6.1%
平均坪數
24.6 坪
公園大院-樂活館 實價登錄行情概況
公園大院-樂活館位於台北市北投區（中和街213號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 58.4 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 52.0 萬至 105.9 萬/坪，近一年單價下跌 6.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中和街２３７號六樓之２585 萬
2026-01-01 · 52.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號六樓之２585 萬
2025-12-10 · 52.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號九樓之２1,630 萬
2024-02-06 · 71.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２７６號2,700 萬
2022-03-30 · 105.9 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號十二樓1,286 萬
2020-11-06 · 57.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號九樓之３628 萬
2020-10-05 · 56.8 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號七樓之３620 萬
2020-09-26 · 56.0 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號八樓之３628 萬
2020-09-12 · 56.8 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號十三樓之１1,469 萬
2020-08-17 · 56.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街２３７號十四樓之１1,480 萬
2020-07-31 · 57.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺北市北投區中和街２３７號六樓之２ | 585 萬 | 52.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-12-10 | 臺北市北投區中和街２３７號六樓之２ | 585 萬 | 52.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-06 | 臺北市北投區中和街２３７號九樓之２ | 1,630 萬 | 71.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-30 | 臺北市北投區中和街２７６號 | 2,700 萬 | 105.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 一層，騎樓 |
| 2020-11-06 | 臺北市北投區中和街２３７號十二樓 | 1,286 萬 | 57.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-10-05 | 臺北市北投區中和街２３７號九樓之３ | 628 萬 | 56.8 萬/坪 | 11.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2020-09-26 | 臺北市北投區中和街２３７號七樓之３ | 620 萬 | 56.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2020-09-12 | 臺北市北投區中和街２３７號八樓之３ | 628 萬 | 56.8 萬/坪 | 11.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2020-08-17 | 臺北市北投區中和街２３７號十三樓之１ | 1,469 萬 | 56.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-07-31 | 臺北市北投區中和街２３７號十四樓之１ | 1,480 萬 | 57.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 十四層/十四層 |
公園大院-樂活館 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 29%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 19.8%。
半數成交落在 53.4–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 289 公尺至捷運新北投站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園大院-樂活館目前社區 | 58.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 2024 | 22 | ||
| 文藝復興 | 60.7 萬 | 23.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常殷泊美 | 64.9 萬 | 23.2 坪 | 2022 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一心居 | 67.1 萬 | 24.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 楓香宿 | 56.7 萬 | 21.3 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 關渡逸品 | 59.1 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園大院-樂活館最新平均成交價是多少？
公園大院-樂活館最新實價登錄平均單價約 58.4 萬/坪，平均總價約 1,433 萬，共 22 筆成交紀錄。
公園大院-樂活館近期房價走勢如何？
公園大院-樂活館近一年單價下跌 6.1%，成交單價介於 52.0 萬至 105.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園大院-樂活館是哪一年的社區？有多少戶？
公園大院-樂活館建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 35 戶。
公園大院-樂活館位於什麼位置？
公園大院-樂活館位於台北市北投區中和街213號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與公園大院-樂活館條件最接近的社區包括：文藝復興（60.7 萬/坪）、陽明迴鄉（55.6 萬/坪）、常殷泊美（64.9 萬/坪）、一心居（67.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園大院-樂活館比北投區行情高還是低？
平均 58.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 19.8%。
公園大院-樂活館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園大院-樂活館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。