晴靚大地(晴山學特區)
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
34.3 坪
晴靚大地(晴山學特區) 實價登錄行情概況
晴靚大地(晴山學特區)位於台北市北投區（稻香路186號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 44.8 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區稻香路１８８號三樓之３1,657 萬
2025-09-12 · 59.0 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８８號二樓3,108 萬
2025-08-15 · 51.8 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號四樓2,250 萬
2025-08-04 · 47.1 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號四樓之５1,580 萬
2023-10-21 · 57.1 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號三樓之５1,366 萬
2022-07-04 · 48.6 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號二樓之５1,168 萬
2021-06-25 · 48.7 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號二樓1,980 萬
2021-06-14 · 48.4 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號2,610 萬
2021-04-19 · 52.6 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號三樓之１1,680 萬
2021-03-30 · 50.3 萬/坪
- 臺北市北投區稻香路１８６號四樓1,965 萬
2021-03-09 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 臺北市北投區稻香路１８８號三樓之３ | 1,657 萬 | 59.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-08-15 | 臺北市北投區稻香路１８８號二樓 | 3,108 萬 | 51.8 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-04 | 臺北市北投區稻香路１８６號四樓 | 2,250 萬 | 47.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-21 | 臺北市北投區稻香路１８６號四樓之５ | 1,580 萬 | 57.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-07-04 | 臺北市北投區稻香路１８６號三樓之５ | 1,366 萬 | 48.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-25 | 臺北市北投區稻香路１８６號二樓之５ | 1,168 萬 | 48.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-14 | 臺北市北投區稻香路１８６號二樓 | 1,980 萬 | 48.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-04-19 | 臺北市北投區稻香路１８６號 | 2,610 萬 | 52.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層/五層 |
| 2021-03-30 | 臺北市北投區稻香路１８６號三樓之１ | 1,680 萬 | 50.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/五層 |
| 2021-03-09 | 臺北市北投區稻香路１８６號四樓 | 1,965 萬 | 48.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/五層 |
晴靚大地(晴山學特區) 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 12%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
29 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 32.7%。
半數成交落在 47.0–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 792 公尺至捷運復興崗站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴靚大地(晴山學特區)目前社區 | 49.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 2021 | 29 | ||
| 青茵樂 | 49.7 萬 | 36.6 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉑 | 56.6 萬 | 38.8 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基泰明德 | 57.1 萬 | 31.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 韋昌 画清江. | 56.9 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽麗方 | 57.2 萬 | 33.2 坪 | 2021 | 114 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 康莊 | 49.2 萬 | 58.7 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴靚大地(晴山學特區)最新平均成交價是多少？
晴靚大地(晴山學特區)最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,711 萬，共 29 筆成交紀錄。
晴靚大地(晴山學特區)近期房價走勢如何？
晴靚大地(晴山學特區)近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 44.8 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴靚大地(晴山學特區)是哪一年的社區？有多少戶？
晴靚大地(晴山學特區)建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 54 戶。
晴靚大地(晴山學特區)位於什麼位置？
晴靚大地(晴山學特區)位於台北市北投區稻香路186號之1。
北投區有哪些相似社區可比較？
與晴靚大地(晴山學特區)條件最接近的社區包括：青茵樂（49.7 萬/坪）、金鉑（56.6 萬/坪）、基泰明德（57.1 萬/坪）、韋昌 画清江.（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴靚大地(晴山學特區)比北投區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 32.7%。
晴靚大地(晴山學特區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴靚大地(晴山學特區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。