十和田大廈
均價/坪
62.5 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
31.8 坪
十和田大廈 實價登錄行情概況
十和田大廈位於台北市北投區（北投路一段77號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 62.5 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 56.2 萬至 95.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區北投路一段５５號七樓之５2,500 萬
2024-10-13 · 92.3 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號十三樓之５2,268 萬
2024-08-19 · 95.1 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號十七樓之５1,800 萬
2020-02-20 · 66.3 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號六樓2,038 萬
2019-12-22 · 59.2 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號六樓之１1,710 萬
2019-12-20 · 60.2 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號三樓之３2,535 萬
2019-12-18 · 58.9 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號三樓之７2,500 萬
2019-12-18 · 59.5 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號十四樓之５1,550 萬
2019-12-13 · 65.0 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號四樓之３2,760 萬
2019-12-11 · 56.2 萬/坪
- 臺北市北投區北投路一段５５號十一樓2,108 萬
2019-12-08 · 59.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-13 | 臺北市北投區北投路一段５５號七樓之５ | 2,500 萬 | 92.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-08-19 | 臺北市北投區北投路一段５５號十三樓之５ | 2,268 萬 | 95.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 十三層/十九層 |
| 2020-02-20 | 臺北市北投區北投路一段５５號十七樓之５ | 1,800 萬 | 66.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 十七層/十九層 |
| 2019-12-22 | 臺北市北投區北投路一段５５號六樓 | 2,038 萬 | 59.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十九層 |
| 2019-12-20 | 臺北市北投區北投路一段５５號六樓之１ | 1,710 萬 | 60.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2019-12-18 | 臺北市北投區北投路一段５５號三樓之３ | 2,535 萬 | 58.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2019-12-18 | 臺北市北投區北投路一段５５號三樓之７ | 2,500 萬 | 59.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2019-12-13 | 臺北市北投區北投路一段５５號十四樓之５ | 1,550 萬 | 65.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十四層/十九層 |
| 2019-12-11 | 臺北市北投區北投路一段５５號四樓之３ | 2,760 萬 | 56.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/十九層 |
| 2019-12-08 | 臺北市北投區北投路一段５５號十一樓 | 2,108 萬 | 59.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 十一層/十九層 |
十和田大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 35%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
111 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 59.9–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 313 公尺至捷運奇岩站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十和田大廈目前社區 | 62.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 2024 | 111 | ||
| 維正里安 | 65.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-馥御中央 | 66.6 萬 | 30.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥新綻 | 67.5 萬 | 33.1 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘2-捷運桃花園 | 68.2 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇陽麗方 | 57.2 萬 | 33.2 坪 | 2021 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘 | 70.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 88 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十和田大廈最新平均成交價是多少？
十和田大廈最新實價登錄平均單價約 62.5 萬/坪，平均總價約 1,971 萬，共 111 筆成交紀錄。
十和田大廈近期房價走勢如何？
十和田大廈近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 56.2 萬至 95.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
十和田大廈是哪一年的社區？有多少戶？
十和田大廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 49 戶。
十和田大廈位於什麼位置？
十和田大廈位於台北市北投區北投路一段77號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與十和田大廈條件最接近的社區包括：維正里安（65.2 萬/坪）、品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、馥新綻（67.5 萬/坪）、樹山丘2-捷運桃花園（68.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十和田大廈比北投區行情高還是低？
平均 62.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 14.1%。
十和田大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十和田大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.9–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。