基泰明德
均價/坪
57.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
31.6 坪
基泰明德 實價登錄行情概況
基泰明德位於台北市北投區（懷德街46號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 57.1 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 47.2 萬至 62.8 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區懷德街６７號二樓1,580 萬
2024-07-20 · 62.8 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街３之２號四樓1,820 萬
2023-06-24 · 56.2 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街３之３號五樓1,880 萬
2023-05-13 · 57.7 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街６２號四樓1,895 萬
2022-01-15 · 61.7 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街８６號五樓1,750 萬
2022-01-13 · 47.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 臺北市北投區懷德街６７號二樓 | 1,580 萬 | 62.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-24 | 臺北市北投區懷德街３之２號四樓 | 1,820 萬 | 56.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-13 | 臺北市北投區懷德街３之３號五樓 | 1,880 萬 | 57.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-15 | 臺北市北投區懷德街６２號四樓 | 1,895 萬 | 61.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-13 | 臺北市北投區懷德街８６號五樓 | 1,750 萬 | 47.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/五層 |
基泰明德 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 28%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.2–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運明德站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基泰明德目前社區 | 57.1 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 5 | ||
| 韋昌 画清江. | 56.9 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松石雲台大廈 | 53.9 萬 | 33.3 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉑 | 56.6 萬 | 38.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽麗方 | 57.2 萬 | 33.2 坪 | 2021 | 114 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 十方天母榕園 | 60.1 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴靚大地(晴山學特區) | 49.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基泰明德最新平均成交價是多少？
基泰明德最新實價登錄平均單價約 57.1 萬/坪，平均總價約 1,785 萬，共 5 筆成交紀錄。
基泰明德近期房價走勢如何？
基泰明德近一年單價上漲 6%，成交單價介於 47.2 萬至 62.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基泰明德是哪一年的社區？有多少戶？
基泰明德社區總戶數 24 戶。
基泰明德位於什麼位置？
基泰明德位於台北市北投區懷德街46號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與基泰明德條件最接近的社區包括：韋昌 画清江.（56.9 萬/坪）、松石雲台大廈（53.9 萬/坪）、金鉑（56.6 萬/坪）、昇陽麗方（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基泰明德比北投區行情高還是低？
平均 57.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
基泰明德最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基泰明德成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.2–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。