昇陽麗方
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
33.2 坪
昇陽麗方 實價登錄行情概況
昇陽麗方位於台北市北投區（中央北路四段541巷3號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 42.7 萬至 78.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷９號十四樓2,553 萬
2024-05-19 · 77.7 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷９號十五樓2,228 萬
2024-04-27 · 76.2 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷７號十樓3,070 萬
2024-03-07 · 60.3 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷７號十五樓3,088 萬
2024-03-04 · 74.1 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１３號十四樓2,778 萬
2023-02-17 · 70.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１５號十三樓3,084 萬
2023-01-03 · 71.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷９號十八樓2,462 萬
2023-01-03 · 75.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１３號十七樓2,982 萬
2022-12-09 · 75.7 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷３號十三樓2,230 萬
2022-10-05 · 72.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１１號十八樓2,523 萬
2022-09-21 · 76.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷９號十四樓 | 2,553 萬 | 77.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-04-27 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷９號十五樓 | 2,228 萬 | 76.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-03-07 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷７號十樓 | 3,070 萬 | 60.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-03-04 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷７號十五樓 | 3,088 萬 | 74.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-02-17 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１３號十四樓 | 2,778 萬 | 70.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-01-03 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１５號十三樓 | 3,084 萬 | 71.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/十八層 |
| 2023-01-03 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷９號十八樓 | 2,462 萬 | 75.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-12-09 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１３號十七樓 | 2,982 萬 | 75.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十七層/十八層 |
| 2022-10-05 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷３號十三樓 | 2,230 萬 | 72.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-09-21 | 臺北市北投區中央北路四段５４１巷１１號十八樓 | 2,523 萬 | 76.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十八層/十八層 |
昇陽麗方 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 28%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
114 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 21.5%。
半數成交落在 51.4–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 189 公尺至捷運關渡站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽麗方目前社區 | 57.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 2021 | 114 | ||
| 十和田大廈 | 62.5 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰明德 | 57.1 萬 | 31.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 維正里安 | 65.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華柏園 | 54.7 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 韋昌 画清江. | 56.9 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 公園大院-樂活館 | 58.4 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇陽麗方最新平均成交價是多少？
昇陽麗方最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 1,917 萬，共 114 筆成交紀錄。
昇陽麗方近期房價走勢如何？
昇陽麗方近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 42.7 萬至 78.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇陽麗方是哪一年的社區？有多少戶？
昇陽麗方建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 119 戶。
昇陽麗方位於什麼位置？
昇陽麗方位於台北市北投區中央北路四段541巷3號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與昇陽麗方條件最接近的社區包括：十和田大廈（62.5 萬/坪）、基泰明德（57.1 萬/坪）、維正里安（65.2 萬/坪）、大華柏園（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇陽麗方比北投區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 21.5%。
昇陽麗方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇陽麗方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.4–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。