靜心集
均價/坪
49.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
33.1 坪
靜心集 實價登錄行情概況
靜心集位於台北市文山區（辛亥路五段52號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 49.9 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 35.0 萬至 83.3 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區辛亥路五段４５號二樓1,800 萬
2025-09-22 · 53.2 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段５９號二樓1,470 萬
2025-08-10 · 54.6 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段４５號二樓1,500 萬
2025-04-14 · 44.4 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段６７號四樓1,600 萬
2024-12-22 · 56.2 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段１０８號2,450 萬
2024-08-31 · 43.3 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段１７號三樓2,000 萬
2024-07-21 · 66.7 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段１１４號五樓1,580 萬
2024-06-26 · 44.9 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段１５號三樓1,500 萬
2024-06-22 · 50.0 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段１１４號三樓1,640 萬
2024-06-21 · 46.6 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路五段１２２號四樓1,408 萬
2024-05-03 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 臺北市文山區辛亥路五段４５號二樓 | 1,800 萬 | 53.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-10 | 臺北市文山區辛亥路五段５９號二樓 | 1,470 萬 | 54.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-14 | 臺北市文山區辛亥路五段４５號二樓 | 1,500 萬 | 44.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-22 | 臺北市文山區辛亥路五段６７號四樓 | 1,600 萬 | 56.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-31 | 臺北市文山區辛亥路五段１０８號 | 2,450 萬 | 43.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 一層/五層 |
| 2024-07-21 | 臺北市文山區辛亥路五段１７號三樓 | 2,000 萬 | 66.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-26 | 臺北市文山區辛亥路五段１１４號五樓 | 1,580 萬 | 44.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-22 | 臺北市文山區辛亥路五段１５號三樓 | 1,500 萬 | 50.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-21 | 臺北市文山區辛亥路五段１１４號三樓 | 1,640 萬 | 46.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-03 | 臺北市文山區辛亥路五段１２２號四樓 | 1,408 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/五層 |
靜心集 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 8%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.5%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 27.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.7–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 457 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靜心集目前社區 | 49.9 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 20 | ||
| 蘭亭景園 | 48.5 萬 | 28.5 坪 | 1984 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 再興韻綠 | 48.9 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文山清新 | 48.1 萬 | 32.1 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 所羅門大廈 | 56.4 萬 | 29.8 坪 | 1975 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏家大廈 | 55.3 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏佳大廈 | 57.8 萬 | 35.6 坪 | 1978 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靜心集最新平均成交價是多少？
靜心集最新實價登錄平均單價約 49.9 萬/坪，平均總價約 1,622 萬，共 20 筆成交紀錄。
靜心集近期房價走勢如何？
靜心集近一年單價上漲 6%，成交單價介於 35.0 萬至 83.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靜心集是哪一年的社區？有多少戶？
靜心集社區總戶數 35 戶。
靜心集位於什麼位置？
靜心集位於台北市文山區辛亥路五段52號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與靜心集條件最接近的社區包括：蘭亭景園（48.5 萬/坪）、再興韻綠（48.9 萬/坪）、文山清新（48.1 萬/坪）、所羅門大廈（56.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靜心集比文山區行情高還是低？
平均 49.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 27.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
靜心集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靜心集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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