宏佳大廈
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-4.8%
平均坪數
35.6 坪
宏佳大廈 實價登錄行情概況
宏佳大廈位於台北市文山區（萬隆街54號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 49.0 萬至 64.6 萬/坪，近一年單價下跌 4.8%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區萬隆街４７之９號三樓1,870 萬
2025-07-13 · 53.5 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４５之１０號三樓2,100 萬
2024-07-28 · 58.7 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４７之８號三樓2,338 萬
2023-11-12 · 55.7 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４６號二樓2,800 萬
2023-05-09 · 64.6 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４７之７號五樓1,646 萬
2023-03-12 · 49.0 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４７之６號2,120 萬
2022-10-03 · 63.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４５之３號三樓1,800 萬
2022-09-11 · 58.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬隆街４７之６號三樓2,005 萬
2022-08-07 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺北市文山區萬隆街４７之９號三樓 | 1,870 萬 | 53.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-28 | 臺北市文山區萬隆街４５之１０號三樓 | 2,100 萬 | 58.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-12 | 臺北市文山區萬隆街４７之８號三樓 | 2,338 萬 | 55.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-09 | 臺北市文山區萬隆街４６號二樓 | 2,800 萬 | 64.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-12 | 臺北市文山區萬隆街４７之７號五樓 | 1,646 萬 | 49.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-03 | 臺北市文山區萬隆街４７之６號 | 2,120 萬 | 63.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 一層，通道/五層 |
| 2022-09-11 | 臺北市文山區萬隆街４５之３號三樓 | 1,800 萬 | 58.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-07 | 臺北市文山區萬隆街４７之６號三樓 | 2,005 萬 | 59.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/五層 |
宏佳大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 19%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.7%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（1978±5 年）的 5 個社區的中位數 56.4 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 55.1–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 200 公尺至捷運萬隆站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏佳大廈目前社區 | 57.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 1978 | 8 | ||
| 所羅門大廈 | 56.4 萬 | 29.8 坪 | 1975 | 7 | 單價相近、屋齡相近（51 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小坡庭園 | 55.6 萬 | 39.2 坪 | 1989 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜心集 | 49.9 萬 | 33.1 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥田山莊金禾區 | 58.3 萬 | 41.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南方藝術宮殿 | 57.4 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬芳國宅 | 54.2 萬 | 26.6 坪 | 1983 | 8 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏佳大廈最新平均成交價是多少？
宏佳大廈最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 2,062 萬，共 8 筆成交紀錄。
宏佳大廈近期房價走勢如何？
宏佳大廈近一年單價下跌 4.8%，成交單價介於 49.0 萬至 64.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏佳大廈是哪一年的社區？有多少戶？
宏佳大廈建於 1978 年（屋齡約 48 年）。
宏佳大廈位於什麼位置？
宏佳大廈位於台北市文山區萬隆街54號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與宏佳大廈條件最接近的社區包括：所羅門大廈（56.4 萬/坪）、小坡庭園（55.6 萬/坪）、靜心集（49.9 萬/坪）、麥田山莊金禾區（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏佳大廈比文山區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（1978±5 年）的 5 個社區的中位數 56.4 萬/坪高 2.4%。
宏佳大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏佳大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.1–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。