典藏家大廈
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
34.6 坪
典藏家大廈 實價登錄行情概況
典藏家大廈位於台北市文山區（忠順街一段48巷5弄10號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 42.2 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄１０號八樓2,793 萬
2025-01-06 · 49.2 萬/坪
- 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄８號八樓2,038 萬
2023-12-25 · 71.4 萬/坪
- 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄１０號二樓2,820 萬
2023-02-21 · 58.1 萬/坪
- 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄８號二樓1,850 萬
2022-05-11 · 63.9 萬/坪
- 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄８號二樓1,600 萬
2021-12-10 · 42.2 萬/坪
- 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄１０號二樓2,700 萬
2021-12-10 · 47.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄１０號八樓 | 2,793 萬 | 49.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-12-25 | 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄８號八樓 | 2,038 萬 | 71.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-02-21 | 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄１０號二樓 | 2,820 萬 | 58.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/十層 |
| 2022-05-11 | 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄８號二樓 | 1,850 萬 | 63.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄８號二樓 | 1,600 萬 | 42.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區忠順街一段４８巷５弄１０號二樓 | 2,700 萬 | 47.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/十層 |
典藏家大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 13%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比文山區屋齡相近（1998±5 年）的 25 個社區的中位數 63.0 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 47.7–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1748 公尺至捷運政大站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典藏家大廈目前社區 | 55.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 1998 | 6 | ||
| 南方藝術宮殿 | 57.4 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 潤泰敦南美景大樓 | 58.6 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 麥田山莊金禾區 | 58.3 萬 | 41.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 清新美景 | 55.9 萬 | 32.4 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小坡庭園 | 55.6 萬 | 39.2 坪 | 1989 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 靜心集 | 49.9 萬 | 33.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典藏家大廈最新平均成交價是多少？
典藏家大廈最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 2,175 萬，共 6 筆成交紀錄。
典藏家大廈近期房價走勢如何？
典藏家大廈近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 42.2 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典藏家大廈是哪一年的社區？有多少戶？
典藏家大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
典藏家大廈位於什麼位置？
典藏家大廈位於台北市文山區忠順街一段48巷5弄10號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與典藏家大廈條件最接近的社區包括：南方藝術宮殿（57.4 萬/坪）、潤泰敦南美景大樓（58.6 萬/坪）、麥田山莊金禾區（58.3 萬/坪）、清新美景（55.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典藏家大廈比文山區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比文山區屋齡相近（1998±5 年）的 25 個社區的中位數 63.0 萬/坪低 12.2%。
典藏家大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典藏家大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。