再興韻綠
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
36.6 坪
再興韻綠 實價登錄行情概況
再興韻綠位於台北市文山區（興隆路三段304巷32號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 39.2 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１８號四樓1,680 萬
2025-11-15 · 57.0 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１３號三樓1,836 萬
2025-09-08 · 52.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之２號三樓2,020 萬
2025-05-16 · 50.6 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之９號二樓1,860 萬
2024-02-29 · 52.5 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１７號四樓2,880 萬
2024-02-17 · 46.9 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１８號1,408 萬
2024-01-06 · 47.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１８號四樓1,365 萬
2023-09-13 · 39.2 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１０號四樓1,700 萬
2023-09-02 · 49.0 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１號六樓3,868 萬
2023-08-07 · 47.0 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之２號1,888 萬
2023-07-20 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１８號四樓 | 1,680 萬 | 57.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-09-08 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１３號三樓 | 1,836 萬 | 52.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-16 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之２號三樓 | 2,020 萬 | 50.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-29 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之９號二樓 | 1,860 萬 | 52.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-17 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１７號四樓 | 2,880 萬 | 46.9 萬/坪 | 54.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-06 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１８號 | 1,408 萬 | 47.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/七層 |
| 2023-09-13 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１８號四樓 | 1,365 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-02 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１０號四樓 | 1,700 萬 | 49.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-07 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１號六樓 | 3,868 萬 | 47.0 萬/坪 | 69.5 坪 | 六層，七層/七層 |
| 2023-07-20 | 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３２之２號 | 1,888 萬 | 47.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 一層/七層 |
再興韻綠 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 6%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在文山區 143 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 30.2%。
半數成交落在 47.0–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 481 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 再興韻綠目前社區 | 48.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 2014 | 20 | ||
| 靜心集 | 49.9 萬 | 33.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 政大資優生大廈 | 52.2 萬 | 36.5 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文山清新 | 48.1 萬 | 32.1 坪 | 2021 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 試院錄 | 49.4 萬 | 26.9 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 敦南觀止 | 57.2 萬 | 41.9 坪 | 2012 | 12 | 屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 山臨溪 | 48.4 萬 | 52.1 坪 | 2007 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
再興韻綠最新平均成交價是多少？
再興韻綠最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 1,795 萬，共 20 筆成交紀錄。
再興韻綠近期房價走勢如何？
再興韻綠近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 39.2 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
再興韻綠是哪一年的社區？有多少戶？
再興韻綠建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 103 戶。
再興韻綠位於什麼位置？
再興韻綠位於台北市文山區興隆路三段304巷32號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與再興韻綠條件最接近的社區包括：靜心集（49.9 萬/坪）、政大資優生大廈（52.2 萬/坪）、文山清新（48.1 萬/坪）、試院錄（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
再興韻綠比文山區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 30.2%。
再興韻綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在文山區 143 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
再興韻綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。