文山清新
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
32.1 坪
文山清新 實價登錄行情概況
文山清新位於台北市文山區（木新路二段106號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 15.1 萬至 71.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木新路二段１０６號2,085 萬
2023-09-17 · 70.4 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１０６號二樓2,246 萬
2023-08-12 · 68.5 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１０６號四樓2,230 萬
2023-08-02 · 62.4 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１０６號三樓2,235 萬
2023-07-01 · 68.1 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１２６號五樓630 萬
2023-05-29 · 16.7 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１０６號五樓1,745 萬
2023-05-15 · 71.5 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１１８號五樓700 萬
2023-04-06 · 17.8 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１１２號四樓500 萬
2022-08-18 · 15.1 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段１１４號四樓1,416 萬
2022-03-10 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 臺北市文山區木新路二段１０６號 | 2,085 萬 | 70.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 一層/五層 |
| 2023-08-12 | 臺北市文山區木新路二段１０６號二樓 | 2,246 萬 | 68.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-02 | 臺北市文山區木新路二段１０６號四樓 | 2,230 萬 | 62.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-01 | 臺北市文山區木新路二段１０６號三樓 | 2,235 萬 | 68.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-29 | 臺北市文山區木新路二段１２６號五樓 | 630 萬 | 16.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-15 | 臺北市文山區木新路二段１０６號五樓 | 1,745 萬 | 71.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-06 | 臺北市文山區木新路二段１１８號五樓 | 700 萬 | 17.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-18 | 臺北市文山區木新路二段１１２號四樓 | 500 萬 | 15.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-10 | 臺北市文山區木新路二段１１４號四樓 | 1,416 萬 | 42.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/五層 |
文山清新 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 3%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 49.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比文山區屋齡相近（2021±5 年）的 31 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 29.7%。
半數成交落在 17.8–68.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 813 公尺至捷運政大站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山清新目前社區 | 48.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 2021 | 9 | ||
| 試院錄 | 49.4 萬 | 26.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靜心集 | 49.9 萬 | 33.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 再興韻綠 | 48.9 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 政大麗堡 | 61.9 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 政大資優生大廈 | 52.2 萬 | 36.5 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清新美景 | 55.9 萬 | 32.4 坪 | 2008 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文山清新最新平均成交價是多少？
文山清新最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 1,437 萬，共 9 筆成交紀錄。
文山清新近期房價走勢如何？
文山清新近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.1 萬至 71.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文山清新是哪一年的社區？有多少戶？
文山清新建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 5 戶。
文山清新位於什麼位置？
文山清新位於台北市文山區木新路二段106號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與文山清新條件最接近的社區包括：試院錄（49.4 萬/坪）、靜心集（49.9 萬/坪）、再興韻綠（48.9 萬/坪）、政大麗堡（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文山清新比文山區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比文山區屋齡相近（2021±5 年）的 31 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 29.7%。
文山清新最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文山清新成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–68.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。