青茵樂
均價/坪
49.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
36.6 坪
青茵樂 實價登錄行情概況
青茵樂位於台北市北投區（崗山路18號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 49.7 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 17.1 萬至 59.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區崗山路１８號六樓之２1,390 萬
2025-03-22 · 59.5 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路１８號四樓1,840 萬
2024-04-27 · 59.1 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路１８號五樓之２1,250 萬
2022-12-17 · 53.0 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路１８號四樓1,650 萬
2022-09-01 · 51.8 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路２２之１號1,820 萬
2022-08-12 · 17.1 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路１８號七樓2,200 萬
2022-08-01 · 56.4 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路１８號四樓之２1,200 萬
2022-03-07 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺北市北投區崗山路１８號六樓之２ | 1,390 萬 | 59.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-27 | 臺北市北投區崗山路１８號四樓 | 1,840 萬 | 59.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-17 | 臺北市北投區崗山路１８號五樓之２ | 1,250 萬 | 53.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-01 | 臺北市北投區崗山路１８號四樓 | 1,650 萬 | 51.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-12 | 臺北市北投區崗山路２２之１號 | 1,820 萬 | 17.1 萬/坪 | 99.1 坪 | 一層/七層 |
| 2022-08-01 | 臺北市北投區崗山路１８號七樓 | 2,200 萬 | 56.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層，夾層/七層 |
| 2022-03-07 | 臺北市北投區崗山路１８號四樓之２ | 1,200 萬 | 50.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/七層 |
青茵樂 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 14%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
7 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2008±5 年）的 28 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 51.2–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 442 公尺至捷運復興崗站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青茵樂目前社區 | 49.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 2008 | 7 | ||
| 冠德山水 | 48.3 萬 | 40.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林玉川 | 45.7 萬 | 42 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴靚大地(晴山學特區) | 49.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基泰明德 | 57.1 萬 | 31.6 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河大地 | 47.8 萬 | 40.1 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康莊 | 49.2 萬 | 58.7 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青茵樂最新平均成交價是多少？
青茵樂最新實價登錄平均單價約 49.7 萬/坪，平均總價約 1,519 萬，共 7 筆成交紀錄。
青茵樂近期房價走勢如何？
青茵樂近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 17.1 萬至 59.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青茵樂是哪一年的社區？有多少戶？
青茵樂建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 18 戶。
青茵樂位於什麼位置？
青茵樂位於台北市北投區崗山路18號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與青茵樂條件最接近的社區包括：冠德山水（48.3 萬/坪）、鄉林玉川（45.7 萬/坪）、晴靚大地(晴山學特區)（49.1 萬/坪）、基泰明德（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青茵樂比北投區行情高還是低？
平均 49.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2008±5 年）的 28 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 15.5%。
青茵樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青茵樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.2–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。