山河大地
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+33.5%
平均坪數
40.1 坪
山河大地 實價登錄行情概況
山河大地位於台北市北投區（大度路三段205號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 39.7 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 33.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區大度路三段２０５號六樓1,680 萬
2025-02-10 · 61.0 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２０５號六樓1,360 萬
2024-09-20 · 49.4 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２２１號六樓2,060 萬
2022-09-21 · 47.6 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２２３號十二樓2,250 萬
2022-07-02 · 41.4 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２１７號三樓1,888 萬
2022-03-23 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 臺北市北投區大度路三段２０５號六樓 | 1,680 萬 | 61.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-20 | 臺北市北投區大度路三段２０５號六樓 | 1,360 萬 | 49.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-09-21 | 臺北市北投區大度路三段２２１號六樓 | 2,060 萬 | 47.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-07-02 | 臺北市北投區大度路三段２２３號十二樓 | 2,250 萬 | 41.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-03-23 | 臺北市北投區大度路三段２１７號三樓 | 1,888 萬 | 39.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十五層 |
山河大地 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 10%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（1990±5 年）的 7 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 41.4–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 345 公尺至捷運關渡站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山河大地目前社區 | 47.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 1990 | 5 | ||
| 冠德山水 | 48.3 萬 | 40.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲桂林山莊C區 | 50.6 萬 | 43.1 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威靈頓山莊 | 51.2 萬 | 37.8 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化富星 | 41.2 萬 | 38.9 坪 | 1986 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家別府 | 43.6 萬 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十方天母榕園 | 60.1 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山河大地最新平均成交價是多少？
山河大地最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,848 萬，共 5 筆成交紀錄。
山河大地近期房價走勢如何？
山河大地近一年單價上漲 33.5%，成交單價介於 39.7 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山河大地是哪一年的社區？有多少戶？
山河大地建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 118 戶。
山河大地位於什麼位置？
山河大地位於台北市北投區大度路三段205號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與山河大地條件最接近的社區包括：冠德山水（48.3 萬/坪）、甲桂林山莊C區（50.6 萬/坪）、威靈頓山莊（51.2 萬/坪）、文化富星（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山河大地比北投區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（1990±5 年）的 7 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 12.6%。
山河大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山河大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。