康莊
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
58.7 坪
康莊 實價登錄行情概況
康莊位於台北市北投區（中央北路二段350巷60號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 37.8 萬至 57.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷９２號四樓3,058 萬
2025-09-12 · 52.6 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７０號四樓3,050 萬
2025-08-16 · 55.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７６號七樓3,158 萬
2025-05-19 · 56.9 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７８號十一樓2,950 萬
2025-05-10 · 53.2 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷８６號十樓3,500 萬
2025-02-03 · 52.3 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７０號六樓3,180 萬
2024-05-26 · 57.3 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷９０號十一樓3,460 萬
2024-03-26 · 51.7 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７８號十四樓2,850 萬
2024-03-04 · 51.4 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７０號十四樓2,630 萬
2024-02-18 · 47.4 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路二段３５０巷９２號九樓2,980 萬
2024-02-04 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷９２號四樓 | 3,058 萬 | 52.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-16 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７０號四樓 | 3,050 萬 | 55.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-05-19 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７６號七樓 | 3,158 萬 | 56.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-10 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７８號十一樓 | 2,950 萬 | 53.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-03 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷８６號十樓 | 3,500 萬 | 52.3 萬/坪 | 66.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-26 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７０號六樓 | 3,180 萬 | 57.3 萬/坪 | 55.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-26 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷９０號十一樓 | 3,460 萬 | 51.7 萬/坪 | 66.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-04 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７８號十四樓 | 2,850 萬 | 51.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-18 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷７０號十四樓 | 2,630 萬 | 47.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-04 | 臺北市北投區中央北路二段３５０巷９２號九樓 | 2,980 萬 | 51.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 九層/十四層 |
康莊 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 13%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
26 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 66.1 萬/坪低 25.6%。
半數成交落在 47.9–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 397 公尺至捷運復興崗站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康莊目前社區 | 49.2 萬/坪 | 58.7 坪 | 2015 | 26 | ||
| 富田 | 50.7 萬 | 65.3 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇石玫瑰園 | 49.9 萬 | 62 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 森悅家 | 45 萬 | 58.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璽玥 | 56 萬 | 72.9 坪 | 2015 | 8 | 屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 青茵樂 | 49.7 萬 | 36.6 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林玉川 | 45.7 萬 | 42 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康莊最新平均成交價是多少？
康莊最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 2,887 萬，共 26 筆成交紀錄。
康莊近期房價走勢如何？
康莊近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 37.8 萬至 57.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康莊是哪一年的社區？有多少戶？
康莊建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 186 戶。
康莊位於什麼位置？
康莊位於台北市北投區中央北路二段350巷60號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與康莊條件最接近的社區包括：富田（50.7 萬/坪）、皇石玫瑰園（49.9 萬/坪）、森悅家（45 萬/坪）、璽玥（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康莊比北投區行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 66.1 萬/坪低 25.6%。
康莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。