青耘上
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
青耘上 實價登錄行情概況
青耘上位於台北市文山區（光輝路22巷），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 58.3 萬至 70.2 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區華興里2,396 萬
2022-10-20 · 59.3 萬/坪
- 臺北市文山區華興里2,700 萬
2022-10-13 · 67.0 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,110 萬
2022-08-11 · 70.0 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,338 萬
2022-07-05 · 69.9 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,233 萬
2022-06-26 · 63.6 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,713 萬
2022-06-26 · 69.5 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,015 萬
2022-06-26 · 64.0 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,870 萬
2022-06-19 · 59.9 萬/坪
- 臺北市文山區華興里2,680 萬
2022-06-18 · 67.4 萬/坪
- 臺北市文山區華興里1,113 萬
2022-06-16 · 70.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-20 | 臺北市文山區華興里 | 2,396 萬 | 59.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/14 |
| 2022-10-13 | 臺北市文山區華興里 | 2,700 萬 | 67.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/14 |
| 2022-08-11 | 臺北市文山區華興里 | 1,110 萬 | 70.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 十二層/14 |
| 2022-07-05 | 臺北市文山區華興里 | 1,338 萬 | 69.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 十二層/14 |
| 2022-06-26 | 臺北市文山區華興里 | 1,233 萬 | 63.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/14 |
| 2022-06-26 | 臺北市文山區華興里 | 1,713 萬 | 69.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/14 |
| 2022-06-26 | 臺北市文山區華興里 | 1,015 萬 | 64.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/14 |
| 2022-06-19 | 臺北市文山區華興里 | 1,870 萬 | 59.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/14 |
| 2022-06-18 | 臺北市文山區華興里 | 2,680 萬 | 67.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/14 |
| 2022-06-16 | 臺北市文山區華興里 | 1,113 萬 | 70.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 十四層/14 |
青耘上 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 33%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.3–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1367 公尺至捷運大坪林站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青耘上目前社區 | 63.3 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 43 | ||
| 鴻福大樓 | 63.2 萬 | 25.4 坪 | 1974 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬芳Villa | 64.1 萬 | 26.9 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋原味 | 63 萬 | 22.5 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明臣勸 | 65.8 萬 | 26.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 舒曼的家 | 63.9 萬 | 28.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久康青沺 | 67.4 萬 | 26 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青耘上最新平均成交價是多少？
青耘上最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 1,592 萬，共 43 筆成交紀錄。
青耘上是哪一年的社區？有多少戶？
青耘上社區總戶數 65 戶。
青耘上位於什麼位置？
青耘上位於台北市文山區光輝路22巷。
文山區有哪些相似社區可比較？
與青耘上條件最接近的社區包括：鴻福大樓（63.2 萬/坪）、萬芳Villa（64.1 萬/坪）、康橋原味（63 萬/坪）、明臣勸（65.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青耘上比文山區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青耘上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青耘上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.3–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
青耘上 目前有 1 件在售物件
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