久康青沺

台北市 文山區 木柵路三段85巷8弄3號2023 年（屋齡約 3 年）38 戶

均價/坪

67.4 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+5%

平均坪數

26 坪

單坪最低53.1 萬/坪
單坪最高90.0 萬/坪
平均總價1,762 萬

久康青沺 實價登錄行情概況

久康青沺位於台北市文山區（木柵路三段85巷8弄3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 53.1 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看文山區實價登錄
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號四樓之２

    2024-07-26 · 90.0 萬/坪

    2,556 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號六樓之１

    2024-07-21 · 90.0 萬/坪

    1,766 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號九樓

    2024-05-21 · 78.5 萬/坪

    2,720 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號十一樓

    2024-03-29 · 84.6 萬/坪

    2,960 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號十二樓之１

    2024-03-18 · 76.1 萬/坪

    1,900 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號二樓之１

    2023-12-01 · 53.1 萬/坪

    935 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號十一樓之１

    2023-11-11 · 73.4 萬/坪

    2,198 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號十樓之１

    2023-11-07 · 75.8 萬/坪

    2,000 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號六樓

    2021-12-29 · 62.3 萬/坪

    1,840 萬
  • 臺北市文山區木柵路三段８５巷８弄３號九樓之１

    2021-09-10 · 63.9 萬/坪

    1,688 萬

久康青沺 數據解讀

每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置67.4萬/坪高於 49%

文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 49%；中位數 68.2 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 50%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。

成交價一致性11.9% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率89.5%

34 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.1%

平均 67.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 69.5 萬/坪低 3.1%。

成交價區間63.5–65.9萬/坪

半數成交落在 63.5–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站962公尺

直線距離 962 公尺至捷運政大站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
久康青沺目前社區67.4 萬/坪26 坪
明臣勸65.8 萬26.8 坪比較
原禾呈真68.8 萬24.5 坪比較
青耘上63.3 萬25.1 坪比較
元利台大公館70 萬29.4 坪比較
喆美64 萬29.3 坪比較
采采靚心61.5 萬29.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市文山區 實價登錄行情

查看 文山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

久康青沺最新平均成交價是多少？

久康青沺最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 1,762 萬，共 34 筆成交紀錄。

久康青沺近期房價走勢如何？

久康青沺近一年單價上漲 5%，成交單價介於 53.1 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

久康青沺是哪一年的社區？有多少戶？

久康青沺建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 38 戶。

久康青沺位於什麼位置？

久康青沺位於台北市文山區木柵路三段85巷8弄3號。

文山區有哪些相似社區可比較？

與久康青沺條件最接近的社區包括：明臣勸（65.8 萬/坪）、原禾呈真（68.8 萬/坪）、青耘上（63.3 萬/坪）、元利台大公館（70 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

久康青沺比文山區行情高還是低？

平均 67.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 69.5 萬/坪低 3.1%。

久康青沺最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

久康青沺成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 63.5–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。