雲鼎華廈
均價/坪
73.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
雲鼎華廈 實價登錄行情概況
雲鼎華廈位於台北市萬華區（大理街108號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 73.8 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 62.5 萬至 82.4 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區大理街１０３號六樓之１2,550 萬
2024-07-10 · 82.4 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街１０５號九樓3,000 萬
2024-02-12 · 75.1 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街１０５號三樓之１2,500 萬
2024-01-10 · 62.5 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街１０５號五樓之１2,200 萬
2023-11-17 · 77.2 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街１０５號五樓之１2,050 萬
2022-03-13 · 71.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 臺北市萬華區大理街１０３號六樓之１ | 2,550 萬 | 82.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-12 | 臺北市萬華區大理街１０５號九樓 | 3,000 萬 | 75.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-10 | 臺北市萬華區大理街１０５號三樓之１ | 2,500 萬 | 62.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-17 | 臺北市萬華區大理街１０５號五樓之１ | 2,200 萬 | 77.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-13 | 臺北市萬華區大理街１０５號五樓之１ | 2,050 萬 | 71.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十二層 |
雲鼎華廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 70%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 71.9–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 286 公尺至捷運龍山寺站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲鼎華廈目前社區 | 73.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 2007 | 5 | ||
| 城西蒔光 | 73.4 萬 | 30.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信美大廈 | 83 萬 | 27 坪 | 2008 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍邦豐馥 | 85.9 萬 | 29.9 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲鼎華廈最新平均成交價是多少？
雲鼎華廈最新實價登錄平均單價約 73.8 萬/坪，平均總價約 2,368 萬，共 5 筆成交紀錄。
雲鼎華廈是哪一年的社區？有多少戶？
雲鼎華廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 7 戶。
雲鼎華廈位於什麼位置？
雲鼎華廈位於台北市萬華區大理街108號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與雲鼎華廈條件最接近的社區包括：城西蒔光（73.4 萬/坪）、恆隆聚（71.7 萬/坪）、康HOME（71.8 萬/坪）、信美大廈（83 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲鼎華廈比萬華區行情高還是低？
平均 73.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 3.7%。
雲鼎華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲鼎華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.9–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。