信美大廈
均價/坪
83.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
27 坪
信美大廈 實價登錄行情概況
信美大廈位於台北市萬華區（開封街二段30號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 83.0 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 67.5 萬至 96.7 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區開封街二段１２號十樓2,028 萬
2025-11-26 · 93.0 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號六樓之１2,780 萬
2025-06-13 · 87.0 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號九樓之６2,038 萬
2025-05-18 · 90.6 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號五樓之５1,451 萬
2024-06-26 · 70.2 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號十二樓之５2,768 萬
2024-04-20 · 80.6 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號十二樓2,668 萬
2024-03-26 · 96.7 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號十三樓之５2,500 萬
2023-06-20 · 72.8 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號十三樓之２2,088 萬
2022-10-15 · 91.4 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號四樓之１2,850 萬
2022-07-09 · 80.3 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段１２號二樓之８1,400 萬
2021-11-29 · 67.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺北市萬華區開封街二段１２號十樓 | 2,028 萬 | 93.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-13 | 臺北市萬華區開封街二段１２號六樓之１ | 2,780 萬 | 87.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-18 | 臺北市萬華區開封街二段１２號九樓之６ | 2,038 萬 | 90.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-26 | 臺北市萬華區開封街二段１２號五樓之５ | 1,451 萬 | 70.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-20 | 臺北市萬華區開封街二段１２號十二樓之５ | 2,768 萬 | 80.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-26 | 臺北市萬華區開封街二段１２號十二樓 | 2,668 萬 | 96.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-06-20 | 臺北市萬華區開封街二段１２號十三樓之５ | 2,500 萬 | 72.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-10-15 | 臺北市萬華區開封街二段１２號十三樓之２ | 2,088 萬 | 91.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-07-09 | 臺北市萬華區開封街二段１２號四樓之１ | 2,850 萬 | 80.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-11-29 | 臺北市萬華區開封街二段１２號二樓之８ | 1,400 萬 | 67.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/十四層 |
信美大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 84%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.0 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2008±5 年）的 19 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 16.7%。
半數成交落在 74.7–91.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 389 公尺至捷運西門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信美大廈目前社區 | 83.0 萬/坪 | 27 坪 | 2008 | 10 | ||
| 龍邦豐馥 | 85.9 萬 | 29.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城中京湛 | 88 萬 | 29.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲鼎華廈 | 73.8 萬 | 30.1 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴暘御景-豪景樓 | 90.7 萬 | 23.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀西門 | 79.3 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信美大廈最新平均成交價是多少？
信美大廈最新實價登錄平均單價約 83.0 萬/坪，平均總價約 2,197 萬，共 10 筆成交紀錄。
信美大廈近期房價走勢如何？
信美大廈近一年單價上漲 16%，成交單價介於 67.5 萬至 96.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信美大廈是哪一年的社區？有多少戶？
信美大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 9 戶。
信美大廈位於什麼位置？
信美大廈位於台北市萬華區開封街二段30號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與信美大廈條件最接近的社區包括：龍邦豐馥（85.9 萬/坪）、城中京湛（88 萬/坪）、雲鼎華廈（73.8 萬/坪）、恆隆聚（71.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信美大廈比萬華區行情高還是低？
平均 83.0 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2008±5 年）的 19 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 16.7%。
信美大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信美大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.7–91.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。