城西蒔光
均價/坪
73.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
30.7 坪
城西蒔光 實價登錄行情概況
城西蒔光位於台北市萬華區（興義街11號旁），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 73.4 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 68.0 萬至 82.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區興義街17號3,100 萬
2026-02-26 · 80.7 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,593 萬
2025-05-04 · 82.2 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,485 萬
2025-03-07 · 71.0 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,830 萬
2025-02-19 · 73.0 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,198 萬
2024-08-23 · 77.4 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,890 萬
2024-07-21 · 75.0 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,320 萬
2024-07-03 · 79.3 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,910 萬
2024-06-30 · 75.5 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,922 萬
2024-06-24 · 76.4 萬/坪
- 臺北市萬華區興義街17號2,850 萬
2024-06-14 · 74.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 臺北市萬華區興義街17號 | 3,100 萬 | 80.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-05-04 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,593 萬 | 82.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-07 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,485 萬 | 71.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/15 |
| 2025-02-19 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,830 萬 | 73.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-23 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,198 萬 | 77.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-21 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,890 萬 | 75.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-07-03 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,320 萬 | 79.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-30 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,910 萬 | 75.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-24 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,922 萬 | 76.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-14 | 臺北市萬華區興義街17號 | 2,850 萬 | 74.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/15 |
城西蒔光 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 67%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.4 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 70.6–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 886 公尺至捷運加蚋站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城西蒔光目前社區 | 73.4 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 36 | ||
| 雲鼎華廈 | 73.8 萬 | 30.1 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華悅 | 72.1 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華御 | 75.3 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂揚煦煦 | 71.8 萬 | 34 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城西蒔光最新平均成交價是多少？
城西蒔光最新實價登錄平均單價約 73.4 萬/坪，平均總價約 2,250 萬，共 36 筆成交紀錄。
城西蒔光近期房價走勢如何？
城西蒔光近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 68.0 萬至 82.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城西蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
城西蒔光社區總戶數 57 戶。
城西蒔光位於什麼位置？
城西蒔光位於台北市萬華區興義街11號旁。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與城西蒔光條件最接近的社區包括：雲鼎華廈（73.8 萬/坪）、川悅（71.5 萬/坪）、新碩華悅（72.1 萬/坪）、恆隆聚（71.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城西蒔光比萬華區行情高還是低？
平均 73.4 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城西蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城西蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.6–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。