龍邦豐馥
均價/坪
85.9 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
龍邦豐馥 實價登錄行情概況
龍邦豐馥位於台北市萬華區（西園路二段88號），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 85.9 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 79.7 萬至 92.0 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西園路二段3,103 萬
2025-09-28 · 92.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段2,929 萬
2025-06-22 · 86.2 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段2,690 萬
2025-06-06 · 90.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段3,055 萬
2025-05-18 · 91.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段1,319 萬
2025-05-09 · 84.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段1,671 萬
2025-05-08 · 87.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段4,910 萬
2025-04-25 · 87.2 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段2,845 萬
2025-03-29 · 84.2 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段2,650 萬
2025-03-20 · 88.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路二段3,928 萬
2025-01-26 · 89.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 臺北市萬華區西園路二段 | 3,103 萬 | 92.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-06-22 | 臺北市萬華區西園路二段 | 2,929 萬 | 86.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-06 | 臺北市萬華區西園路二段 | 2,690 萬 | 90.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/15 |
| 2025-05-18 | 臺北市萬華區西園路二段 | 3,055 萬 | 91.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-09 | 臺北市萬華區西園路二段 | 1,319 萬 | 84.8 萬/坪 | 15.6 坪 | 四層/15 |
| 2025-05-08 | 臺北市萬華區西園路二段 | 1,671 萬 | 87.9 萬/坪 | 15.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-04-25 | 臺北市萬華區西園路二段 | 4,910 萬 | 87.2 萬/坪 | 48.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-29 | 臺北市萬華區西園路二段 | 2,845 萬 | 84.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-20 | 臺北市萬華區西園路二段 | 2,650 萬 | 88.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/15 |
| 2025-01-26 | 臺北市萬華區西園路二段 | 3,928 萬 | 89.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/15 |
龍邦豐馥 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 86%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.9 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.0–88.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運龍山寺站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍邦豐馥目前社區 | 85.9 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 49 | ||
| 城中京湛 | 88 萬 | 29.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信美大廈 | 83 萬 | 27 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴暘御景-逸景樓 | 90.2 萬 | 29.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潤泰翡翠 | 98.8 萬 | 29.3 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲鼎華廈 | 73.8 萬 | 30.1 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀西門 | 79.3 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 144 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍邦豐馥最新平均成交價是多少？
龍邦豐馥最新實價登錄平均單價約 85.9 萬/坪，平均總價約 2,568 萬，共 49 筆成交紀錄。
龍邦豐馥是哪一年的社區？有多少戶？
龍邦豐馥社區總戶數 106 戶。
龍邦豐馥位於什麼位置？
龍邦豐馥位於台北市萬華區西園路二段88號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與龍邦豐馥條件最接近的社區包括：城中京湛（88 萬/坪）、信美大廈（83 萬/坪）、貴暘御景-逸景樓（90.2 萬/坪）、潤泰翡翠（98.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍邦豐馥比萬華區行情高還是低？
平均 85.9 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍邦豐馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍邦豐馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.0–88.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。