川悅

台北市 萬華區 環河南路二段15號2020 年（屋齡約 6 年）203 戶

均價/坪

71.5 萬/坪

成交筆數

90 筆

漲跌幅

+10.1%

平均坪數

29.2 坪

單坪最低53.3 萬/坪
單坪最高86.7 萬/坪
平均總價2,149 萬

川悅 實價登錄行情概況

川悅位於台北市萬華區（環河南路二段15號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 71.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 53.3 萬至 86.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區環河南路二段１５號二十一樓

    2025-10-29 · 86.7 萬/坪

    2,520 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段２１號九樓

    2024-11-09 · 70.4 萬/坪

    2,350 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段２５號十樓

    2024-07-03 · 84.0 萬/坪

    2,300 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段１７號十三樓

    2024-06-24 · 80.0 萬/坪

    2,817 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段１７號二十樓

    2024-06-20 · 65.5 萬/坪

    2,850 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段２５號十九樓

    2024-05-26 · 86.0 萬/坪

    2,353 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段３１號四樓

    2024-05-09 · 78.6 萬/坪

    1,840 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段１７號十九樓

    2024-02-21 · 83.0 萬/坪

    2,860 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段２７號二十三樓

    2024-02-20 · 80.0 萬/坪

    3,468 萬
  • 臺北市萬華區環河南路二段３１號四樓

    2024-01-07 · 74.4 萬/坪

    1,740 萬

川悅 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置71.5萬/坪高於 58%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 58%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比58.4%高於 52%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性8.6% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率44.3%

90 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 59%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.3%

平均 71.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 3.3%。

成交價區間68.7–74.8萬/坪

半數成交落在 68.7–74.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站524公尺

直線距離 524 公尺至捷運龍山寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
川悅目前社區71.5 萬/坪29.2 坪
恆隆聚71.7 萬28.1 坪比較
城西蒔光73.4 萬30.7 坪比較
新碩華悅72.1 萬32.8 坪比較
樂揚煦煦71.8 萬34 坪比較
康HOME71.8 萬24.8 坪比較
新碩華御75.3 萬27.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

川悅最新平均成交價是多少？

川悅最新實價登錄平均單價約 71.5 萬/坪，平均總價約 2,149 萬，共 90 筆成交紀錄。

川悅近期房價走勢如何？

川悅近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 53.3 萬至 86.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

川悅是哪一年的社區？有多少戶？

川悅建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 203 戶。

川悅位於什麼位置？

川悅位於台北市萬華區環河南路二段15號。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與川悅條件最接近的社區包括：恆隆聚（71.7 萬/坪）、城西蒔光（73.4 萬/坪）、新碩華悅（72.1 萬/坪）、樂揚煦煦（71.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

川悅比萬華區行情高還是低？

平均 71.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 3.3%。

川悅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

川悅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 68.7–74.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。