雲極
均價/坪
94.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.3 坪
雲極 實價登錄行情概況
雲極位於台北市大同區（民生西路251號旁），社區總戶數 212 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 94.9 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 85.2 萬至 121.7 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民生西路251號旁空地5,878 萬
2026-06-03 · 121.7 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地4,250 萬
2023-09-25 · 85.7 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地3,468 萬
2023-07-26 · 87.4 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地2,950 萬
2022-11-30 · 86.1 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地2,900 萬
2022-11-14 · 85.2 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地4,616 萬
2021-12-13 · 97.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地4,728 萬
2021-12-13 · 98.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地4,435 萬
2021-11-30 · 91.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地4,370 萬
2021-11-30 · 90.5 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路251號旁空地4,848 萬
2021-11-30 · 105.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 5,878 萬 | 121.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十四層/24 |
| 2023-09-25 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 4,250 萬 | 85.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 十一層/24 |
| 2023-07-26 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 3,468 萬 | 87.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 十五層/24 |
| 2022-11-30 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 2,950 萬 | 86.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 十四層/24 |
| 2022-11-14 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 2,900 萬 | 85.2 萬/坪 | 31.0 坪 | 十五層/24 |
| 2021-12-13 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 4,616 萬 | 97.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 二十四層/24 |
| 2021-12-13 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 4,728 萬 | 98.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 二十四層/24 |
| 2021-11-30 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 4,435 萬 | 91.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 二十三層/24 |
| 2021-11-30 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 4,370 萬 | 90.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 二十二層/24 |
| 2021-11-30 | 臺北市大同區民生西路251號旁空地 | 4,848 萬 | 105.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 二十四層/24 |
雲極 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 65%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.9 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 87.1–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 616 公尺至捷運雙連站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲極目前社區 | 94.9 萬/坪 | 41.3 坪 | - | 12 | ||
| 長見豐閱 | 102.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 峰源 | 85.3 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 坪數相近 | 比較 |
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲極最新平均成交價是多少？
雲極最新實價登錄平均單價約 94.9 萬/坪，平均總價約 3,941 萬，共 12 筆成交紀錄。
雲極是哪一年的社區？有多少戶？
雲極社區總戶數 212 戶。
雲極位於什麼位置？
雲極位於台北市大同區民生西路251號旁。
大同區有哪些相似社區可比較？
與雲極條件最接近的社區包括：長見豐閱（102.1 萬/坪）、三豐雲迪（90.7 萬/坪）、峰源（85.3 萬/坪）、有鄰（84.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲極比大同區行情高還是低？
平均 94.9 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.1–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。