雅曼尼CASA
均價/坪
76.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
66.7 坪
雅曼尼CASA 實價登錄行情概況
雅曼尼CASA位於台北市南港區（重陽路125巷26號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 76.6 萬/坪，平均坪數約 66.7 坪，成交單價介於 64.7 萬至 87.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號5,888 萬
2024-06-08 · 87.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號七樓5,480 萬
2024-05-25 · 82.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷２６號5,400 萬
2023-12-28 · 71.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６號九樓4,400 萬
2023-08-06 · 79.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６之１號七樓4,492 萬
2022-12-11 · 80.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷２６號三樓5,420 萬
2022-11-04 · 64.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷２６號5,250 萬
2022-03-22 · 69.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號 | 5,888 萬 | 87.7 萬/坪 | 64.3 坪 | 一層/九層 |
| 2024-05-25 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號七樓 | 5,480 萬 | 82.5 萬/坪 | 63.4 坪 | 七層/九層 |
| 2023-12-28 | 臺北市南港區重陽路１２５巷２６號 | 5,400 萬 | 71.7 萬/坪 | 75.3 坪 | 一層/九層 |
| 2023-08-06 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６號九樓 | 4,400 萬 | 79.5 萬/坪 | 52.2 坪 | 九層/九層 |
| 2022-12-11 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６之１號七樓 | 4,492 萬 | 80.0 萬/坪 | 53.0 坪 | 七層/九層 |
| 2022-11-04 | 臺北市南港區重陽路１２５巷２６號三樓 | 5,420 萬 | 64.7 萬/坪 | 83.8 坪 | 三層/九層 |
| 2022-03-22 | 臺北市南港區重陽路１２５巷２６號 | 5,250 萬 | 69.8 萬/坪 | 75.3 坪 | 一層/九層 |
雅曼尼CASA 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 19%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
7 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2006±5 年）的 29 個社區的中位數 84.8 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 70.8–81.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 863 公尺至捷運昆陽站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅曼尼CASA目前社區 | 76.6 萬/坪 | 66.7 坪 | 2006 | 7 | ||
| 華固奧之松 | 73.4 萬 | 62.3 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如陽Living | 76.7 萬 | 55.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| NY21紐約花園 | 69.9 萬 | 75.3 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰大方 | 79.4 萬 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利世紀滙 | 94.4 萬 | 69.4 坪 | 2010 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅曼尼CASA最新平均成交價是多少？
雅曼尼CASA最新實價登錄平均單價約 76.6 萬/坪，平均總價約 5,047 萬，共 7 筆成交紀錄。
雅曼尼CASA近期房價走勢如何？
雅曼尼CASA近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 64.7 萬至 87.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅曼尼CASA是哪一年的社區？有多少戶？
雅曼尼CASA建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 68 戶。
雅曼尼CASA位於什麼位置？
雅曼尼CASA位於台北市南港區重陽路125巷26號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與雅曼尼CASA條件最接近的社區包括：華固奧之松（73.4 萬/坪）、如陽Living（76.7 萬/坪）、NY21紐約花園（69.9 萬/坪）、首泰大方（79.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅曼尼CASA比南港區行情高還是低？
平均 76.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2006±5 年）的 29 個社區的中位數 84.8 萬/坪低 9.7%。
雅曼尼CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅曼尼CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.8–81.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。