元利世紀滙
均價/坪
94.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
69.4 坪
元利世紀滙 實價登錄行情概況
元利世紀滙位於台北市南港區（重陽路470號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 163 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 94.4 萬/坪，平均坪數約 69.4 坪，成交單價介於 87.4 萬至 101.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路４６２號四樓之２6,700 萬
2025-12-13 · 96.6 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４６２號二樓之１6,950 萬
2025-07-13 · 95.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４６６號七樓8,288 萬
2024-10-08 · 93.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４６２號六樓6,800 萬
2024-06-08 · 94.1 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７０號九樓之１6,918 萬
2024-06-07 · 94.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４６２號六樓之２6,900 萬
2024-05-21 · 95.1 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７０號十三樓之１6,988 萬
2024-02-06 · 95.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７０號九樓之２6,500 萬
2024-01-04 · 95.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７０號四樓之２5,900 萬
2023-11-03 · 88.3 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７０號九樓之３6,400 萬
2023-03-13 · 94.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 臺北市南港區重陽路４６２號四樓之２ | 6,700 萬 | 96.6 萬/坪 | 66.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-13 | 臺北市南港區重陽路４６２號二樓之１ | 6,950 萬 | 95.2 萬/坪 | 69.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-08 | 臺北市南港區重陽路４６６號七樓 | 8,288 萬 | 93.2 萬/坪 | 82.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-08 | 臺北市南港區重陽路４６２號六樓 | 6,800 萬 | 94.1 萬/坪 | 64.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-07 | 臺北市南港區重陽路４７０號九樓之１ | 6,918 萬 | 94.5 萬/坪 | 73.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-21 | 臺北市南港區重陽路４６２號六樓之２ | 6,900 萬 | 95.1 萬/坪 | 66.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-06 | 臺北市南港區重陽路４７０號十三樓之１ | 6,988 萬 | 95.5 萬/坪 | 73.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-04 | 臺北市南港區重陽路４７０號九樓之２ | 6,500 萬 | 95.8 萬/坪 | 62.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-03 | 臺北市南港區重陽路４７０號四樓之２ | 5,900 萬 | 88.3 萬/坪 | 62.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-13 | 臺北市南港區重陽路４７０號九樓之３ | 6,400 萬 | 94.5 萬/坪 | 62.9 坪 | 九層/十五層 |
元利世紀滙 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 67%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
18 筆成交 ÷ 163 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 93.4–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元利世紀滙目前社區 | 94.4 萬/坪 | 69.4 坪 | 2010 | 18 | ||
| 萬商工業大樓 | 93.5 萬 | 66 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固天匯 | 95.6 萬 | 87.8 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上爵士 | 89.6 萬 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同璽苑 | 85.3 萬 | 77.1 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元利世紀滙最新平均成交價是多少？
元利世紀滙最新實價登錄平均單價約 94.4 萬/坪，平均總價約 6,532 萬，共 18 筆成交紀錄。
元利世紀滙近期房價走勢如何？
元利世紀滙近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 87.4 萬至 101.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元利世紀滙是哪一年的社區？有多少戶？
元利世紀滙建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 163 戶。
元利世紀滙位於什麼位置？
元利世紀滙位於台北市南港區重陽路470號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與元利世紀滙條件最接近的社區包括：萬商工業大樓（93.5 萬/坪）、華固天匯（95.6 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元利世紀滙比南港區行情高還是低？
平均 94.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 10.7%。
元利世紀滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元利世紀滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.4–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。