雄觀大樓
均價/坪
83.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
36.1 坪
雄觀大樓 實價登錄行情概況
雄觀大樓位於台北市內湖區（成功路四段167巷16號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 83.0 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 57.6 萬至 104.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號三樓之７2,500 萬
2025-01-24 · 104.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號二樓之１2,802 萬
2024-10-29 · 93.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號二樓之５3,666 萬
2024-03-03 · 89.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號十七樓之５4,950 萬
2023-04-30 · 57.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號十二樓之７2,580 萬
2023-01-17 · 71.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號七樓之１2,188 萬
2022-12-31 · 82.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號三樓之７1,920 萬
2022-11-04 · 80.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號四樓2,050 萬
2022-07-30 · 85.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號三樓之７ | 2,500 萬 | 104.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十八層 |
| 2024-10-29 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號二樓之１ | 2,802 萬 | 93.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十八層 |
| 2024-03-03 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號二樓之５ | 3,666 萬 | 89.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-04-30 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號十七樓之５ | 4,950 萬 | 57.6 萬/坪 | 86.0 坪 | 十七層，十八層/十八層 |
| 2023-01-17 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號十二樓之７ | 2,580 萬 | 71.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-12-31 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號七樓之１ | 2,188 萬 | 82.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/十八層 |
| 2022-11-04 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號三樓之７ | 1,920 萬 | 80.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十八層 |
| 2022-07-30 | 臺北市內湖區成功路四段１６７巷１６號四樓 | 2,050 萬 | 85.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/十八層 |
雄觀大樓 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 57%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1995±5 年）的 32 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 78.0–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 140 公尺至捷運內湖站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄觀大樓目前社區 | 83.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | ||
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮園心邑 | 87 萬 | 31.3 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心靜靜 | 86.8 萬 | 31 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民權湖觀萊茵區 | 75.4 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雄觀大樓最新平均成交價是多少？
雄觀大樓最新實價登錄平均單價約 83.0 萬/坪，平均總價約 2,801 萬，共 8 筆成交紀錄。
雄觀大樓近期房價走勢如何？
雄觀大樓近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 57.6 萬至 104.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雄觀大樓是哪一年的社區？有多少戶？
雄觀大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
雄觀大樓位於什麼位置？
雄觀大樓位於台北市內湖區成功路四段167巷16號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與雄觀大樓條件最接近的社區包括：岳泰峰山（76.8 萬/坪）、日 麗（82.6 萬/坪）、蓮園心邑（87 萬/坪）、文心靜靜（86.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雄觀大樓比內湖區行情高還是低？
平均 83.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1995±5 年）的 32 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 10.1%。
雄觀大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雄觀大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.0–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。