日 麗
均價/坪
82.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
29.1 坪
日 麗 實價登錄行情概況
日 麗位於台北市內湖區（環山路二段81號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 82.6 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 53.0 萬至 127.6 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區環山路二段81號3,411 萬
2026-03-31 · 127.6 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號5,398 萬
2026-01-15 · 121.2 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段５５號三樓1,850 萬
2025-11-30 · 56.4 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號4,968 萬
2025-06-06 · 120.2 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,410 萬
2025-05-28 · 126.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,440 萬
2025-05-24 · 126.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,062 萬
2025-05-07 · 124.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,062 萬
2025-05-03 · 124.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段１９號五樓1,688 萬
2025-04-11 · 57.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段２８號二樓之７2,146 萬
2025-03-30 · 90.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,411 萬 | 127.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/11 |
| 2026-01-15 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 5,398 萬 | 121.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/11 |
| 2025-11-30 | 臺北市內湖區環山路二段５５號三樓 | 1,850 萬 | 56.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/五層 |
| 2025-06-06 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 4,968 萬 | 120.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/11 |
| 2025-05-28 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,410 萬 | 126.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/11 |
| 2025-05-24 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,440 萬 | 126.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/11 |
| 2025-05-07 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,062 萬 | 124.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/11 |
| 2025-05-03 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,062 萬 | 124.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/11 |
| 2025-04-11 | 臺北市內湖區環山路二段１９號五樓 | 1,688 萬 | 57.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-30 | 臺北市內湖區環山路二段２８號二樓之７ | 2,146 萬 | 90.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
日 麗 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 54%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 34.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.6 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–120.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 524 公尺至捷運港墘站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日 麗目前社區 | 82.6 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 24 | ||
| 南京花園大廈 | 82.3 萬 | 29.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康寧城堡 | 85.3 萬 | 29.6 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心日日 | 87.7 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代京品 | 79.3 萬 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心漂亮花園文心區 | 81.9 萬 | 28 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日 麗最新平均成交價是多少？
日 麗最新實價登錄平均單價約 82.6 萬/坪，平均總價約 2,418 萬，共 24 筆成交紀錄。
日 麗近期房價走勢如何？
日 麗近一年單價上漲 50%，成交單價介於 53.0 萬至 127.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日 麗是哪一年的社區？有多少戶？
日 麗社區總戶數 41 戶。
日 麗位於什麼位置？
日 麗位於台北市內湖區環山路二段81號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與日 麗條件最接近的社區包括：南京花園大廈（82.3 萬/坪）、康寧城堡（85.3 萬/坪）、湖光CD（78.3 萬/坪）、文心日日（87.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日 麗比內湖區行情高還是低？
平均 82.6 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日 麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日 麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–120.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。