家騰真
均價/坪
77.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
32 坪
家騰真 實價登錄行情概況
家騰真位於台北市內湖區（康樂街136巷18弄12號2樓），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 77.0 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 70.5 萬至 83.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,792 萬
2024-06-14 · 83.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,827 萬
2024-06-11 · 82.1 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號3,036 萬
2024-06-06 · 81.3 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號3,010 萬
2024-05-29 · 77.9 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,803 萬
2024-05-21 · 82.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,637 萬
2024-04-27 · 80.5 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,878 萬
2024-04-13 · 81.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,665 萬
2024-03-23 · 79.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號2,625 萬
2024-03-12 · 79.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街136號18弄12號2,690 萬
2024-03-09 · 72.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,792 萬 | 83.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-11 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,827 萬 | 82.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-06 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 3,036 萬 | 81.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-29 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 3,010 萬 | 77.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-21 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,803 萬 | 82.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-27 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,637 萬 | 80.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-13 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,878 萬 | 81.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-23 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,665 萬 | 79.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-03-12 | 臺北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 2,625 萬 | 79.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-03-09 | 臺北市內湖區康樂街136號18弄12號 | 2,690 萬 | 72.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/15 |
家騰真 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 39%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.5 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 75.6–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 877 公尺至捷運東湖站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家騰真目前社區 | 77.0 萬/坪 | 32 坪 | - | 36 | ||
| 民權湖觀萊茵區 | 75.4 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞森晴 | 77.5 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖四季 | 74.7 萬 | 32.7 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代京品 | 79.3 萬 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家騰真最新平均成交價是多少？
家騰真最新實價登錄平均單價約 77.0 萬/坪，平均總價約 2,466 萬，共 36 筆成交紀錄。
家騰真近期房價走勢如何？
家騰真近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 70.5 萬至 83.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家騰真是哪一年的社區？有多少戶？
家騰真社區總戶數 106 戶。
家騰真位於什麼位置？
家騰真位於台北市內湖區康樂街136巷18弄12號2樓。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與家騰真條件最接近的社區包括：民權湖觀萊茵區（75.4 萬/坪）、璞森晴（77.5 萬/坪）、碧湖四季（74.7 萬/坪）、當代京品（79.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家騰真比內湖區行情高還是低？
平均 77.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.5 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家騰真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家騰真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.6–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。