蓮園心邑
均價/坪
87.0 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
31.3 坪
蓮園心邑 實價登錄行情概況
蓮園心邑位於台北市內湖區（石潭段228-1、225-2地號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 87.0 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 80.3 萬至 96.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,550 萬
2024-02-19 · 88.5 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,280 萬
2023-12-19 · 91.1 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,120 萬
2023-12-01 · 87.2 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,400 萬
2023-03-08 · 87.4 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,150 萬
2022-12-14 · 87.5 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,412 萬
2022-12-02 · 85.5 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,200 萬
2022-10-13 · 89.0 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,580 萬
2022-09-30 · 90.0 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,035 萬
2022-09-29 · 84.3 萬/坪
- 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口3,024 萬
2022-09-29 · 83.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-19 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,550 萬 | 88.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-19 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,280 萬 | 91.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/10 |
| 2023-12-01 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,120 萬 | 87.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/10 |
| 2023-03-08 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,400 萬 | 87.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/10 |
| 2022-12-14 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,150 萬 | 87.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/10 |
| 2022-12-02 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,412 萬 | 85.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/10 |
| 2022-10-13 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,200 萬 | 89.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/10 |
| 2022-09-30 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,580 萬 | 90.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/10 |
| 2022-09-29 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,035 萬 | 84.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/10 |
| 2022-09-29 | 臺北市內湖區寶湖里民權東路六段289巷巷口 | 3,024 萬 | 83.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/10 |
蓮園心邑 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 68%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 84.2–89.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 728 公尺至捷運葫洲站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮園心邑目前社區 | 87.0 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 46 | ||
| 文心靜靜 | 86.8 萬 | 31 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心日日 | 87.7 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康寧城堡 | 85.3 萬 | 29.6 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南京花園大廈 | 82.3 萬 | 29.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山釀 | 94.5 萬 | 30.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓮園心邑最新平均成交價是多少？
蓮園心邑最新實價登錄平均單價約 87.0 萬/坪，平均總價約 2,728 萬，共 46 筆成交紀錄。
蓮園心邑近期房價走勢如何？
蓮園心邑近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 80.3 萬至 96.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蓮園心邑是哪一年的社區？有多少戶？
蓮園心邑社區總戶數 58 戶。
蓮園心邑位於什麼位置？
蓮園心邑位於台北市內湖區石潭段228-1、225-2地號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與蓮園心邑條件最接近的社區包括：文心靜靜（86.8 萬/坪）、文心日日（87.7 萬/坪）、康寧城堡（85.3 萬/坪）、南京花園大廈（82.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓮園心邑比內湖區行情高還是低？
平均 87.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蓮園心邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓮園心邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.2–89.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。