隱苑

台北市 萬華區 寶興街140巷5號2022 年（屋齡約 4 年）101 戶

均價/坪

52.5 萬/坪

成交筆數

69 筆

漲跌幅

+20.2%

平均坪數

24.7 坪

單坪最低35.9 萬/坪
單坪最高76.5 萬/坪
平均總價1,283 萬

隱苑 實價登錄行情概況

隱苑位於台北市萬華區（寶興街140巷5號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 52.5 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 35.9 萬至 76.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號四樓之３

    2025-11-29 · 52.7 萬/坪

    2,260 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號七樓之１

    2025-11-15 · 76.5 萬/坪

    1,760 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷７號四樓之２

    2024-11-23 · 75.5 萬/坪

    1,626 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號四樓之１

    2024-11-08 · 35.9 萬/坪

    850 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號十三樓之１

    2024-08-01 · 62.9 萬/坪

    1,960 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷７號九樓之１

    2024-03-17 · 65.8 萬/坪

    1,125 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷７號二樓之３

    2024-03-17 · 61.5 萬/坪

    2,020 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號十三樓之２

    2024-01-29 · 43.7 萬/坪

    1,298 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號十三樓之１

    2024-01-29 · 44.2 萬/坪

    1,375 萬
  • 臺北市萬華區寶興街１４０巷５號十二樓之１

    2023-11-02 · 65.4 萬/坪

    1,535 萬

隱苑 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置52.5萬/坪高於 11%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 11%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比55.1%高於 20%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性12.7% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率68.3%

69 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 76%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-24.4%

平均 52.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 24.4%。

成交價區間49.5–53.1萬/坪

半數成交落在 49.5–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站512公尺

直線距離 512 公尺至捷運加蚋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
隱苑目前社區52.5 萬/坪24.7 坪
幸福安家54.3 萬28.3 坪比較
東騰元町57.3 萬27.2 坪比較
基泰建中63.7 萬24.5 坪比較
景上川67 萬24.7 坪比較
欣聯東園綻70.2 萬24 坪比較
華穗69.8 萬24.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

隱苑最新平均成交價是多少？

隱苑最新實價登錄平均單價約 52.5 萬/坪，平均總價約 1,283 萬，共 69 筆成交紀錄。

隱苑近期房價走勢如何？

隱苑近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 35.9 萬至 76.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

隱苑是哪一年的社區？有多少戶？

隱苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 101 戶。

隱苑位於什麼位置？

隱苑位於台北市萬華區寶興街140巷5號。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與隱苑條件最接近的社區包括：幸福安家（54.3 萬/坪）、東騰元町（57.3 萬/坪）、基泰建中（63.7 萬/坪）、景上川（67 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

隱苑比萬華區行情高還是低？

平均 52.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 24.4%。

隱苑最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

隱苑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.5–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。