幸福安家
均價/坪
54.3 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
28.3 坪
幸福安家 實價登錄行情概況
幸福安家位於台北市萬華區（德昌街195號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 54.3 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 48.5 萬至 89.6 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區德昌街２０１號十三樓2,768 萬
2024-10-20 · 89.6 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街２０１號十一樓2,850 萬
2024-04-14 · 73.5 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１９９號十二樓2,600 萬
2023-04-06 · 53.6 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街２０１號十一樓2,640 萬
2023-02-05 · 67.7 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街２０１號二樓1,320 萬
2022-12-26 · 54.2 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１９９號八樓2,518 萬
2022-12-10 · 65.8 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街２０１號八樓1,777 萬
2022-10-25 · 66.0 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街２０１號九樓之１1,470 萬
2022-10-09 · 65.1 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１９７號六樓2,205 萬
2022-09-30 · 63.8 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１９９號五樓之１1,378 萬
2022-09-30 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺北市萬華區德昌街２０１號十三樓 | 2,768 萬 | 89.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-14 | 臺北市萬華區德昌街２０１號十一樓 | 2,850 萬 | 73.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-04-06 | 臺北市萬華區德昌街１９９號十二樓 | 2,600 萬 | 53.6 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-02-05 | 臺北市萬華區德昌街２０１號十一樓 | 2,640 萬 | 67.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-12-26 | 臺北市萬華區德昌街２０１號二樓 | 1,320 萬 | 54.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-12-10 | 臺北市萬華區德昌街１９９號八樓 | 2,518 萬 | 65.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-10-25 | 臺北市萬華區德昌街２０１號八樓 | 1,777 萬 | 66.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-10-09 | 臺北市萬華區德昌街２０１號九樓之１ | 1,470 萬 | 65.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-09-30 | 臺北市萬華區德昌街１９７號六樓 | 2,205 萬 | 63.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-09-30 | 臺北市萬華區德昌街１９９號五樓之１ | 1,378 萬 | 60.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/十三層 |
幸福安家 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 17%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
49 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 22.6%。
半數成交落在 50.6–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 503 公尺至捷運加蚋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福安家目前社區 | 54.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 2023 | 49 | ||
| 東騰元町 | 57.3 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隱苑 | 52.5 萬 | 24.7 坪 | 2022 | 69 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬大境 | 61.9 萬 | 28.8 坪 | 2025 | 60 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 西園町 | 62.3 萬 | 29.2 坪 | 2024 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福安家最新平均成交價是多少？
幸福安家最新實價登錄平均單價約 54.3 萬/坪，平均總價約 1,548 萬，共 49 筆成交紀錄。
幸福安家近期房價走勢如何？
幸福安家近一年單價上漲 8%，成交單價介於 48.5 萬至 89.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福安家是哪一年的社區？有多少戶？
幸福安家建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 49 戶。
幸福安家位於什麼位置？
幸福安家位於台北市萬華區德昌街195號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與幸福安家條件最接近的社區包括：東騰元町（57.3 萬/坪）、隱苑（52.5 萬/坪）、基泰建中（63.7 萬/坪）、萬大境（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福安家比萬華區行情高還是低？
平均 54.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 22.6%。
幸福安家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福安家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。