東騰元町
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+45.2%
平均坪數
27.2 坪
東騰元町 實價登錄行情概況
東騰元町位於台北市萬華區（西昌街132號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 49.2 萬至 84.8 萬/坪，近一年單價上漲 45.2%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西昌街１３６號十七樓3,202 萬
2025-12-19 · 84.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３８號十二樓之１3,998 萬
2025-11-21 · 77.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３２號十二樓2,320 萬
2020-09-28 · 56.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３２號九樓2,000 萬
2020-05-09 · 54.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３６號十八樓之１2,947 萬
2020-05-07 · 66.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３２號七樓2,230 萬
2020-05-06 · 54.6 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３６號十六樓之１1,190 萬
2020-05-06 · 65.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３２號十八樓之１1,550 萬
2020-05-04 · 66.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３６號七樓2,375 萬
2020-05-01 · 55.5 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街１３６號六樓2,060 萬
2020-05-01 · 53.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺北市萬華區西昌街１３６號十七樓 | 3,202 萬 | 84.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-11-21 | 臺北市萬華區西昌街１３８號十二樓之１ | 3,998 萬 | 77.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2020-09-28 | 臺北市萬華區西昌街１３２號十二樓 | 2,320 萬 | 56.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十八層 |
| 2020-05-09 | 臺北市萬華區西昌街１３２號九樓 | 2,000 萬 | 54.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2020-05-07 | 臺北市萬華區西昌街１３６號十八樓之１ | 2,947 萬 | 66.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 十八層/十八層 |
| 2020-05-06 | 臺北市萬華區西昌街１３２號七樓 | 2,230 萬 | 54.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十八層 |
| 2020-05-06 | 臺北市萬華區西昌街１３６號十六樓之１ | 1,190 萬 | 65.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 十六層/十八層 |
| 2020-05-04 | 臺北市萬華區西昌街１３２號十八樓之１ | 1,550 萬 | 66.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 十八層/十八層 |
| 2020-05-01 | 臺北市萬華區西昌街１３６號七樓 | 2,375 萬 | 55.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/十八層 |
| 2020-05-01 | 臺北市萬華區西昌街１３６號六樓 | 2,060 萬 | 53.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十八層 |
東騰元町 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 22%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
90 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 71.5 萬/坪低 19.8%。
半數成交落在 53.4–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 448 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東騰元町目前社區 | 57.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 2025 | 90 | ||
| 幸福安家 | 54.3 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隱苑 | 52.5 萬 | 24.7 坪 | 2022 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬大境 | 61.9 萬 | 28.8 坪 | 2025 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 西園町 | 62.3 萬 | 29.2 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 景上川 | 67 萬 | 24.7 坪 | 2020 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東騰元町最新平均成交價是多少？
東騰元町最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,567 萬，共 90 筆成交紀錄。
東騰元町近期房價走勢如何？
東騰元町近一年單價上漲 45.2%，成交單價介於 49.2 萬至 84.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東騰元町是哪一年的社區？有多少戶？
東騰元町建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 129 戶。
東騰元町位於什麼位置？
東騰元町位於台北市萬華區西昌街132號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與東騰元町條件最接近的社區包括：幸福安家（54.3 萬/坪）、隱苑（52.5 萬/坪）、基泰建中（63.7 萬/坪）、萬大境（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東騰元町比萬華區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 71.5 萬/坪低 19.8%。
東騰元町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東騰元町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。