景上川
均價/坪
67.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
景上川 實價登錄行情概況
景上川位於台北市萬華區（環河南路二段59號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 67.0 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 61.8 萬至 80.9 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區環河南路二段５９號十四樓之１1,415 萬
2024-12-19 · 80.9 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段５９號八樓1,680 萬
2023-11-25 · 64.4 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段６１號十五樓1,900 萬
2023-09-24 · 61.8 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段６３號四樓1,720 萬
2023-08-13 · 62.7 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段６１號七樓1,800 萬
2023-02-26 · 63.6 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段６３號十三樓1,726 萬
2022-11-26 · 68.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 臺北市萬華區環河南路二段５９號十四樓之１ | 1,415 萬 | 80.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-25 | 臺北市萬華區環河南路二段５９號八樓 | 1,680 萬 | 64.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-24 | 臺北市萬華區環河南路二段６１號十五樓 | 1,900 萬 | 61.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-13 | 臺北市萬華區環河南路二段６３號四樓 | 1,720 萬 | 62.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-02-26 | 臺北市萬華區環河南路二段６１號七樓 | 1,800 萬 | 63.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-11-26 | 臺北市萬華區環河南路二段６３號十三樓 | 1,726 萬 | 68.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 十三層/十五層 |
景上川 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 39%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.0 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 62.9–67.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 456 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景上川目前社區 | 67.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 2020 | 6 | ||
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西城故事大樓 | 70.4 萬 | 23.2 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華造峰格 | 68 萬 | 24.1 坪 | 2022 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景上川最新平均成交價是多少？
景上川最新實價登錄平均單價約 67.0 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 6 筆成交紀錄。
景上川是哪一年的社區？有多少戶？
景上川建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 52 戶。
景上川位於什麼位置？
景上川位於台北市萬華區環河南路二段59號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與景上川條件最接近的社區包括：華穗（69.8 萬/坪）、欣聯東園綻（70.2 萬/坪）、基泰建中（63.7 萬/坪）、康HOME（71.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景上川比萬華區行情高還是低？
平均 67.0 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 3.4%。
景上川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景上川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.9–67.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。