基泰建中
均價/坪
63.7 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
基泰建中 實價登錄行情概況
基泰建中位於台北市萬華區（莒光路262號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 63.7 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 60.4 萬至 76.5 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區莒光路２６６號二樓430 萬
2023-05-31 · 60.9 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路430 萬
2023-05-31
- 臺北市萬華區莒光路２６８號九樓1,680 萬
2020-01-05 · 76.4 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２６８號二樓1,635 萬
2019-12-12 · 67.9 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２７０號二樓2,065 萬
2019-12-12 · 66.5 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２７０號三樓1,485 萬
2019-12-11 · 62.5 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２６８號三樓1,280 萬
2019-12-09 · 60.7 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２７２號三樓1,480 萬
2019-12-04 · 61.1 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２７０號五樓1,735 萬
2019-12-02 · 62.3 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路２７０號四樓1,720 萬
2019-12-01 · 62.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 臺北市萬華區莒光路２６６號二樓 | 430 萬 | 60.9 萬/坪 | 3.6 坪 | 二層/九層 |
| 2023-05-31 | 臺北市萬華區莒光路 | 430 萬 | - | -5.1 坪 | 二層/9 |
| 2020-01-05 | 臺北市萬華區莒光路２６８號九樓 | 1,680 萬 | 76.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/九層 |
| 2019-12-12 | 臺北市萬華區莒光路２６８號二樓 | 1,635 萬 | 67.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/九層 |
| 2019-12-12 | 臺北市萬華區莒光路２７０號二樓 | 2,065 萬 | 66.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/九層 |
| 2019-12-11 | 臺北市萬華區莒光路２７０號三樓 | 1,485 萬 | 62.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/九層 |
| 2019-12-09 | 臺北市萬華區莒光路２６８號三樓 | 1,280 萬 | 60.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/九層 |
| 2019-12-04 | 臺北市萬華區莒光路２７２號三樓 | 1,480 萬 | 61.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/九層 |
| 2019-12-02 | 臺北市萬華區莒光路２７０號五樓 | 1,735 萬 | 62.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/九層 |
| 2019-12-01 | 臺北市萬華區莒光路２７０號四樓 | 1,720 萬 | 62.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/九層 |
基泰建中 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 34%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 61.1–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 463 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基泰建中目前社區 | 63.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | ||
| 景上川 | 67 萬 | 24.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東騰元町 | 57.3 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西城故事大樓 | 70.4 萬 | 23.2 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基泰建中最新平均成交價是多少？
基泰建中最新實價登錄平均單價約 63.7 萬/坪，平均總價約 1,560 萬，共 25 筆成交紀錄。
基泰建中是哪一年的社區？有多少戶？
基泰建中建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 38 戶。
基泰建中位於什麼位置？
基泰建中位於台北市萬華區莒光路262號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與基泰建中條件最接近的社區包括：景上川（67 萬/坪）、華穗（69.8 萬/坪）、欣聯東園綻（70.2 萬/坪）、康HOME（71.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基泰建中比萬華區行情高還是低？
平均 63.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 9.2%。
基泰建中最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基泰建中成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。