隆雲心琚
均價/坪
90.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
36.5 坪
隆雲心琚 實價登錄行情概況
隆雲心琚位於台北市內湖區（民權東路六段191巷38弄），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 90.5 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 56.4 萬至 137.5 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄5,528 萬
2026-03-07 · 106.2 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄5,688 萬
2026-03-06 · 109.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄6,330 萬
2026-03-05 · 137.5 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄5,780 萬
2026-02-13 · 111.3 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄２３號三樓3,298 萬
2025-07-11 · 84.7 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄９號4,000 萬
2025-03-16 · 81.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄１５號四樓2,600 萬
2025-01-21 · 56.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄７號2,700 萬
2024-06-11 · 83.1 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄１５號五樓1,718 萬
2023-04-02 · 66.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄２３號二樓3,328 萬
2022-12-08 · 85.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄 | 5,528 萬 | 106.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-06 | 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄 | 5,688 萬 | 109.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-05 | 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄 | 6,330 萬 | 137.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 一層/5 |
| 2026-02-13 | 臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄 | 5,780 萬 | 111.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-11 | 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄２３號三樓 | 3,298 萬 | 84.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-16 | 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄９號 | 4,000 萬 | 81.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 一層/五層 |
| 2025-01-21 | 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄１５號四樓 | 2,600 萬 | 56.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-11 | 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄７號 | 2,700 萬 | 83.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 一層/五層 |
| 2023-04-02 | 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄１５號五樓 | 1,718 萬 | 66.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-08 | 臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄２３號二樓 | 3,328 萬 | 85.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/五層 |
隆雲心琚 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 77%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
15 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在內湖區 179 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 83.9 萬/坪高 7.8%。
半數成交落在 83.9–96.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1079 公尺至捷運葫洲站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隆雲心琚目前社區 | 90.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 2025 | 15 | ||
| 輕山敘 | 87.5 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇江南 | 91.2 萬 | 33.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固馥儷 | 86.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心 casa ait | 89.2 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
隆雲心琚最新平均成交價是多少？
隆雲心琚最新實價登錄平均單價約 90.5 萬/坪，平均總價約 3,467 萬，共 15 筆成交紀錄。
隆雲心琚近期房價走勢如何？
隆雲心琚近一年單價上漲 10%，成交單價介於 56.4 萬至 137.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
隆雲心琚是哪一年的社區？有多少戶？
隆雲心琚建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 14 戶。
隆雲心琚位於什麼位置？
隆雲心琚位於台北市內湖區民權東路六段191巷38弄。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與隆雲心琚條件最接近的社區包括：輕山敘（87.5 萬/坪）、廣宇江南（91.2 萬/坪）、華固馥儷（86.6 萬/坪）、宏國湖滙（82.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
隆雲心琚比內湖區行情高還是低？
平均 90.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 83.9 萬/坪高 7.8%。
隆雲心琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在內湖區 179 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
隆雲心琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.9–96.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。