宏國湖滙
均價/坪
82.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
38.7 坪
宏國湖滙 實價登錄行情概況
宏國湖滙位於台北市內湖區（新豐街28號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 82.6 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 72.7 萬至 100.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區新豐街３８號四樓4,368 萬
2025-01-05 · 100.2 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３２號八樓3,180 萬
2023-10-07 · 100.9 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３８號九樓4,330 萬
2023-07-31 · 99.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３８號四樓3,450 萬
2020-11-14 · 77.5 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３８號五樓3,400 萬
2020-11-13 · 76.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３６號二樓3,400 萬
2020-11-07 · 74.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３２號十樓2,600 萬
2020-10-28 · 81.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３８號二樓3,236 萬
2020-10-27 · 72.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３２號二樓2,748 萬
2020-10-14 · 84.8 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街３２號三樓2,748 萬
2020-10-09 · 85.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 臺北市內湖區新豐街３８號四樓 | 4,368 萬 | 100.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十層 |
| 2023-10-07 | 臺北市內湖區新豐街３２號八樓 | 3,180 萬 | 100.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-31 | 臺北市內湖區新豐街３８號九樓 | 4,330 萬 | 99.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十層 |
| 2020-11-14 | 臺北市內湖區新豐街３８號四樓 | 3,450 萬 | 77.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十層 |
| 2020-11-13 | 臺北市內湖區新豐街３８號五樓 | 3,400 萬 | 76.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/十層 |
| 2020-11-07 | 臺北市內湖區新豐街３６號二樓 | 3,400 萬 | 74.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十層 |
| 2020-10-28 | 臺北市內湖區新豐街３２號十樓 | 2,600 萬 | 81.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十層 |
| 2020-10-27 | 臺北市內湖區新豐街３８號二樓 | 3,236 萬 | 72.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十層 |
| 2020-10-14 | 臺北市內湖區新豐街３２號二樓 | 2,748 萬 | 84.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十層 |
| 2020-10-09 | 臺北市內湖區新豐街３２號三樓 | 2,748 萬 | 85.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/十層 |
宏國湖滙 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 54%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 77.8–84.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1414 公尺至捷運昆陽站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏國湖滙目前社區 | 82.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | ||
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯特利-光之寓所 | 82.7 萬 | 43 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固馥儷 | 86.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕山敘 | 87.5 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰沐善 | 83.9 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友座臻賞 | 77.2 萬 | 40 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏國湖滙最新平均成交價是多少？
宏國湖滙最新實價登錄平均單價約 82.6 萬/坪，平均總價約 3,186 萬，共 20 筆成交紀錄。
宏國湖滙近期房價走勢如何？
宏國湖滙近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 72.7 萬至 100.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏國湖滙是哪一年的社區？有多少戶？
宏國湖滙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 45 戶。
宏國湖滙位於什麼位置？
宏國湖滙位於台北市內湖區新豐街28號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與宏國湖滙條件最接近的社區包括：光里蘊（82.2 萬/坪）、伯特利-光之寓所（82.7 萬/坪）、華固馥儷（86.6 萬/坪）、輕山敘（87.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏國湖滙比內湖區行情高還是低？
平均 82.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 4.5%。
宏國湖滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏國湖滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.8–84.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。