華固馥儷

台北市內湖區行善路183號2021 年（屋齡約 5 年）198 戶

均價/坪

86.6 萬/坪

成交筆數

39 筆

漲跌幅

+4.8%

平均坪數

39.1 坪

單坪最低79.9 萬/坪

單坪最高109.9 萬/坪

平均總價3,410 萬

華固馥儷實價登錄行情概況

華固馥儷位於台北市內湖區（行善路183號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 86.6 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 79.9 萬至 109.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內湖區實價登錄

臺北市內湖區行善路１９１號二樓
2025-06-30 · 108.4 萬/坪
5,050 萬
臺北市內湖區行善路１９１號二樓
2023-06-06 · 89.6 萬/坪
4,788 萬
臺北市內湖區行善路１８７號十一樓
2022-08-23 · 109.9 萬/坪
5,300 萬
臺北市內湖區行善路１８９號十樓
2022-06-23 · 104.1 萬/坪
3,320 萬
臺北市內湖區行善路１９１號三樓
2022-06-19 · 91.3 萬/坪
4,880 萬
臺北市內湖區行善路１８９號十二樓
2020-09-05 · 87.3 萬/坪
2,755 萬
臺北市內湖區行善路１８９號十四樓
2020-08-26 · 89.0 萬/坪
2,865 萬
臺北市內湖區行善路１８９號十五樓
2020-08-19 · 87.8 萬/坪
2,800 萬
臺北市內湖區行善路１８９號十三樓
2020-08-17 · 88.6 萬/坪
2,792 萬
臺北市內湖區行善路１８９號十一樓
2020-08-17 · 87.4 萬/坪
2,758 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-06-30	臺北市內湖區行善路１９１號二樓	5,050 萬	108.4 萬/坪	43.8 坪	二層/十五層
2023-06-06	臺北市內湖區行善路１９１號二樓	4,788 萬	89.6 萬/坪	53.5 坪	二層/十五層
2022-08-23	臺北市內湖區行善路１８７號十一樓	5,300 萬	109.9 萬/坪	45.5 坪	十一層/十五層
2022-06-23	臺北市內湖區行善路１８９號十樓	3,320 萬	104.1 萬/坪	28.8 坪	十層/十五層
2022-06-19	臺北市內湖區行善路１９１號三樓	4,880 萬	91.3 萬/坪	43.8 坪	三層/十五層
2020-09-05	臺北市內湖區行善路１８９號十二樓	2,755 萬	87.3 萬/坪	28.8 坪	十二層/十五層
2020-08-26	臺北市內湖區行善路１８９號十四樓	2,865 萬	89.0 萬/坪	28.8 坪	十四層/十五層
2020-08-19	臺北市內湖區行善路１８９號十五樓	2,800 萬	87.8 萬/坪	28.8 坪	十五層/十五層
2020-08-17	臺北市內湖區行善路１８９號十三樓	2,792 萬	88.6 萬/坪	28.8 坪	十三層/十五層
2020-08-17	臺北市內湖區行善路１８９號十一樓	2,758 萬	87.4 萬/坪	28.8 坪	十一層/十五層

華固馥儷數據解讀

每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置86.6萬/坪高於 66%

內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 66%；中位數 81.2 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。

成交價一致性7.7% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率19.7%

39 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.6%

平均 86.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2021±5 年）的 34 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 1.6%。

成交價區間82.8–87.8萬/坪

半數成交落在 82.8–87.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1141公尺

直線距離 1141 公尺至捷運松山車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
華固馥儷目前社區	86.6 萬/坪	39.1 坪	2021	39
輕山敘	87.5 萬	37.2 坪	-	9	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
宏國湖滙	82.6 萬	38.7 坪	2023	20	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
國泰沐善	83.9 萬	44.1 坪	2021	115	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
光里蘊	82.2 萬	41 坪	-	39	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
伯特利-光之寓所	82.7 萬	43 坪	2022	23	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
隆雲心琚	90.5 萬	36.5 坪	2025	15	單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市內湖區實價登錄行情

查看內湖區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

華固馥儷最新平均成交價是多少？

華固馥儷最新實價登錄平均單價約 86.6 萬/坪，平均總價約 3,410 萬，共 39 筆成交紀錄。

華固馥儷近期房價走勢如何？

華固馥儷近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 79.9 萬至 109.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

華固馥儷是哪一年的社區？有多少戶？

華固馥儷建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 198 戶。

華固馥儷位於什麼位置？

華固馥儷位於台北市內湖區行善路183號。

內湖區有哪些相似社區可比較？

與華固馥儷條件最接近的社區包括：輕山敘（87.5 萬/坪）、宏國湖滙（82.6 萬/坪）、國泰沐善（83.9 萬/坪）、光里蘊（82.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

華固馥儷比內湖區行情高還是低？

平均 86.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2021±5 年）的 34 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 1.6%。

華固馥儷最近一年成交多少筆？