陶朱隱園
均價/坪
125.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-10.9%
平均坪數
87.6 坪
陶朱隱園 實價登錄行情概況
陶朱隱園位於台北市信義區（松高路66號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 125.1 萬/坪，平均坪數約 87.6 坪，成交單價介於 111.8 萬至 146.0 萬/坪，近一年單價下跌 10.9%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松高路９０之２號十四樓1.53 億
2025-05-22 · 125.5 萬/坪
- 臺北市信義區松高路９２之２號十樓1.44 億
2024-11-22 · 117.6 萬/坪
- 臺北市信義區松高路９２之１號六樓9,500 萬
2024-03-11 · 124.4 萬/坪
- 臺北市信義區松高路８６號八樓1.07 億
2023-09-24 · 111.8 萬/坪
- 臺北市信義區松高路８６號三樓1.02 億
2023-03-06 · 125.4 萬/坪
- 臺北市信義區松高路８６之１號十二樓1.20 億
2022-01-25 · 146.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 臺北市信義區松高路９０之２號十四樓 | 1.53 億 | 125.5 萬/坪 | 122.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-11-22 | 臺北市信義區松高路９２之２號十樓 | 1.44 億 | 117.6 萬/坪 | 96.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-11 | 臺北市信義區松高路９２之１號六樓 | 9,500 萬 | 124.4 萬/坪 | 70.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-24 | 臺北市信義區松高路８６號八樓 | 1.07 億 | 111.8 萬/坪 | 95.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-06 | 臺北市信義區松高路８６號三樓 | 1.02 億 | 125.4 萬/坪 | 70.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-01-25 | 臺北市信義區松高路８６之１號十二樓 | 1.20 億 | 146.0 萬/坪 | 71.2 坪 | 十二層/十四層 |
陶朱隱園 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 72%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.1 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 26.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 119.3–125.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 510 公尺至捷運市政府站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶朱隱園目前社區 | 125.1 萬/坪 | 87.6 坪 | 1997 | 6 | ||
| 捷運夏宮 | 99.2 萬 | 90.6 坪 | 2012 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠德遠見 | 145.6 萬 | 78.8 坪 | 2007 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 松德長虹 | 121.4 萬 | 56.2 坪 | 2025 | 42 | 單價相近 | 比較 |
| 雲頂大樓 | 91.5 萬 | 51.1 坪 | 1997 | 13 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 忠孝101 | 119.1 萬 | 37 坪 | 1983 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 元大101 | 132 萬 | 24.4 坪 | 2005 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶朱隱園最新平均成交價是多少？
陶朱隱園最新實價登錄平均單價約 125.1 萬/坪，平均總價約 1.13 億，共 6 筆成交紀錄。
陶朱隱園近期房價走勢如何？
陶朱隱園近一年單價下跌 10.9%，成交單價介於 111.8 萬至 146.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶朱隱園是哪一年的社區？有多少戶？
陶朱隱園建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 40 戶。
陶朱隱園位於什麼位置？
陶朱隱園位於台北市信義區松高路66號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與陶朱隱園條件最接近的社區包括：捷運夏宮（99.2 萬/坪）、冠德遠見（145.6 萬/坪）、松德長虹（121.4 萬/坪）、雲頂大樓（91.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶朱隱園比信義區行情高還是低？
平均 125.1 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 26.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶朱隱園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶朱隱園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 119.3–125.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。