松德長虹
均價/坪
121.4 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
56.2 坪
松德長虹 實價登錄行情概況
松德長虹位於台北市信義區（松德路169巷20號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 121.4 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 109.6 萬至 144.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松德路１６９巷２６號十樓7,438 萬
2025-12-21 · 134.7 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２２號四樓6,850 萬
2025-11-11 · 110.2 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２０號八樓7,399 萬
2025-11-10 · 129.8 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２６號八樓6,940 萬
2025-11-08 · 110.8 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２６號四樓6,800 萬
2025-11-03 · 122.8 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２０號十樓7,730 萬
2025-09-05 · 129.5 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２６號十九樓7,800 萬
2020-11-19 · 124.9 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２２號三樓6,700 萬
2020-10-26 · 110.8 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２２號十四樓6,700 萬
2020-10-12 · 116.0 萬/坪
- 臺北市信義區松德路１６９巷２６號十四樓6,800 萬
2020-10-12 · 116.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 臺北市信義區松德路１６９巷２６號十樓 | 7,438 萬 | 134.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-11-11 | 臺北市信義區松德路１６９巷２２號四樓 | 6,850 萬 | 110.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 四層/二十二層 |
| 2025-11-10 | 臺北市信義區松德路１６９巷２０號八樓 | 7,399 萬 | 129.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-11-08 | 臺北市信義區松德路１６９巷２６號八樓 | 6,940 萬 | 110.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-11-03 | 臺北市信義區松德路１６９巷２６號四樓 | 6,800 萬 | 122.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 四層/二十二層 |
| 2025-09-05 | 臺北市信義區松德路１６９巷２０號十樓 | 7,730 萬 | 129.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/二十二層 |
| 2020-11-19 | 臺北市信義區松德路１６９巷２６號十九樓 | 7,800 萬 | 124.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2020-10-26 | 臺北市信義區松德路１６９巷２２號三樓 | 6,700 萬 | 110.8 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/二十二層 |
| 2020-10-12 | 臺北市信義區松德路１６９巷２２號十四樓 | 6,700 萬 | 116.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2020-10-12 | 臺北市信義區松德路１６９巷２６號十四樓 | 6,800 萬 | 116.5 萬/坪 | 52.5 坪 | 十四層/二十二層 |
松德長虹 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 71%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
42 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在信義區 86 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.4 萬/坪，比信義區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 100.4 萬/坪高 21.0%。
半數成交落在 116.1–124.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 508 公尺至捷運永春站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松德長虹目前社區 | 121.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 2025 | 42 | ||
| 信義The 1 | 106.1 萬 | 62.3 坪 | 2024 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白雲雙璽 | 104.7 萬 | 51.5 坪 | 2022 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信松廣場 | 105.9 萬 | 35.3 坪 | 2024 | 26 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 凱廈 | 120.6 萬 | 24.9 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 忠孝101 | 119.1 萬 | 37 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥悦如藝 | 139.4 萬 | 31.3 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松德長虹最新平均成交價是多少？
松德長虹最新實價登錄平均單價約 121.4 萬/坪，平均總價約 6,844 萬，共 42 筆成交紀錄。
松德長虹近期房價走勢如何？
松德長虹近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 109.6 萬至 144.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松德長虹是哪一年的社區？有多少戶？
松德長虹建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 82 戶。
松德長虹位於什麼位置？
松德長虹位於台北市信義區松德路169巷20號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與松德長虹條件最接近的社區包括：信義The 1（106.1 萬/坪）、白雲雙璽（104.7 萬/坪）、信松廣場（105.9 萬/坪）、凱廈（120.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松德長虹比信義區行情高還是低？
平均 121.4 萬/坪，比信義區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 100.4 萬/坪高 21.0%。
松德長虹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在信義區 86 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松德長虹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 116.1–124.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。