元大101
均價/坪
132.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
24.4 坪
元大101 實價登錄行情概況
元大101位於台北市信義區（忠孝東路五段238號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 132.0 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 90.7 萬至 161.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十二樓之２4,588 萬
2025-04-08 · 134.5 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十二樓3,050 萬
2024-10-04 · 136.1 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號三樓之２2,938 萬
2024-05-01 · 139.1 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十四樓之３；忠孝東路五段２３８號十四樓之４5,680 萬
2024-04-23 · 161.3 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號二樓之３2,650 萬
2023-06-07 · 129.0 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十一樓之２4,400 萬
2023-05-20 · 133.3 萬/坪
- 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號八樓之２2,570 萬
2022-09-13 · 90.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十二樓之２ | 4,588 萬 | 134.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-04 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十二樓 | 3,050 萬 | 136.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-01 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號三樓之２ | 2,938 萬 | 139.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-23 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十四樓之３；忠孝東路五段２３８號十四樓之４ | 5,680 萬 | 161.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-07 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號二樓之３ | 2,650 萬 | 129.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-20 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號十一樓之２ | 4,400 萬 | 133.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-09-13 | 臺北市信義區忠孝東路五段２３８號八樓之２ | 2,570 萬 | 90.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 八層/十四層 |
元大101 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 77%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 132.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 98.8 萬/坪高 33.6%。
半數成交落在 131.1–137.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 348 公尺至捷運永春站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元大101目前社區 | 132.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 2005 | 7 | ||
| 信義新世界 | 136.1 萬 | 18.9 坪 | 2007 | 45 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義7PARK大廈 | 112.3 萬 | 26.5 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉祥．如藝 | 138 萬 | 26.3 坪 | - | 311 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信義麗心 | 130.6 萬 | 19.6 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 信義蒔代 | 139.6 萬 | 21 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| W110璞石麗緻 | 117.2 萬 | 17.4 坪 | 2008 | 34 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元大101最新平均成交價是多少？
元大101最新實價登錄平均單價約 132.0 萬/坪，平均總價約 3,418 萬，共 7 筆成交紀錄。
元大101近期房價走勢如何？
元大101近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 90.7 萬至 161.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元大101是哪一年的社區？有多少戶？
元大101建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 79 戶。
元大101位於什麼位置？
元大101位於台北市信義區忠孝東路五段238號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與元大101條件最接近的社區包括：信義新世界（136.1 萬/坪）、信義7PARK大廈（112.3 萬/坪）、吉祥．如藝（138 萬/坪）、信義麗心（130.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元大101比信義區行情高還是低？
平均 132.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 98.8 萬/坪高 33.6%。
元大101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元大101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 131.1–137.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。