冠德遠見
均價/坪
145.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
78.8 坪
冠德遠見 實價登錄行情概況
冠德遠見位於台北市信義區（信義路五段95號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 145.6 萬/坪，平均坪數約 78.8 坪，成交單價介於 109.3 萬至 163.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區信義路五段９５號十五樓1.24 億
2025-12-02 · 151.5 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段９９號十二樓2.08 億
2025-11-29 · 109.3 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段１０１號十三樓9,900 萬
2025-10-03 · 125.2 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段９７號十樓1.17 億
2024-06-24 · 150.0 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段９７號十八樓1.18 億
2024-06-17 · 150.0 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段９９號十七樓1.20 億
2024-06-05 · 149.7 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段１０１號十八樓1.17 億
2024-04-05 · 150.1 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段１０１號二十樓1.18 億
2023-05-24 · 151.0 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段９９號二十樓1.18 億
2023-05-24 · 151.0 萬/坪
- 臺北市信義區信義路五段９５號三樓之１6,000 萬
2022-10-01 · 139.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺北市信義區信義路五段９５號十五樓 | 1.24 億 | 151.5 萬/坪 | 75.5 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2025-11-29 | 臺北市信義區信義路五段９９號十二樓 | 2.08 億 | 109.3 萬/坪 | 151.0 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2025-10-03 | 臺北市信義區信義路五段１０１號十三樓 | 9,900 萬 | 125.2 萬/坪 | 75.5 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2024-06-24 | 臺北市信義區信義路五段９７號十樓 | 1.17 億 | 150.0 萬/坪 | 75.5 坪 | 十層/二十七層 |
| 2024-06-17 | 臺北市信義區信義路五段９７號十八樓 | 1.18 億 | 150.0 萬/坪 | 75.5 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2024-06-05 | 臺北市信義區信義路五段９９號十七樓 | 1.20 億 | 149.7 萬/坪 | 75.5 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2024-04-05 | 臺北市信義區信義路五段１０１號十八樓 | 1.17 億 | 150.1 萬/坪 | 75.5 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2023-05-24 | 臺北市信義區信義路五段１０１號二十樓 | 1.18 億 | 151.0 萬/坪 | 75.5 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2023-05-24 | 臺北市信義區信義路五段９９號二十樓 | 1.18 億 | 151.0 萬/坪 | 75.5 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2022-10-01 | 臺北市信義區信義路五段９５號三樓之１ | 6,000 萬 | 139.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/二十七層 |
冠德遠見 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 83%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 86 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（2007±5 年）的 15 個社區的中位數 98.8 萬/坪高 47.4%。
半數成交落在 147.1–151.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 352 公尺至捷運象山站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德遠見目前社區 | 145.6 萬/坪 | 78.8 坪 | 2007 | 12 | ||
| 陶朱隱園 | 125.1 萬 | 87.6 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 吉祥悦如藝 | 139.4 萬 | 31.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德信義F | 180.9 萬 | 80.9 坪 | 2017 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 松德長虹 | 121.4 萬 | 56.2 坪 | 2025 | 42 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運夏宮 | 99.2 萬 | 90.6 坪 | 2012 | 5 | 屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 國美榕遇 | 148.8 萬 | 29.3 坪 | - | 130 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德遠見最新平均成交價是多少？
冠德遠見最新實價登錄平均單價約 145.6 萬/坪，平均總價約 1.16 億，共 12 筆成交紀錄。
冠德遠見近期房價走勢如何？
冠德遠見近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 109.3 萬至 163.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德遠見是哪一年的社區？有多少戶？
冠德遠見建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 122 戶。
冠德遠見位於什麼位置？
冠德遠見位於台北市信義區信義路五段95號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與冠德遠見條件最接近的社區包括：陶朱隱園（125.1 萬/坪）、吉祥悦如藝（139.4 萬/坪）、冠德信義F（180.9 萬/坪）、松德長虹（121.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德遠見比信義區行情高還是低？
平均 145.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（2007±5 年）的 15 個社區的中位數 98.8 萬/坪高 47.4%。
冠德遠見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 86 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德遠見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 147.1–151.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。