附中仁
均價/坪
158.7 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
10.7 坪
附中仁 實價登錄行情概況
附中仁位於台北市大安區（大安路一段176巷9號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 158.7 萬/坪，平均坪數約 10.7 坪，成交單價介於 150.0 萬至 173.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號2,515 萬
2024-09-23 · 170.2 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號2,350 萬
2024-07-07 · 165.3 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號2,500 萬
2024-06-17 · 173.2 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號1,432 萬
2024-05-10 · 168.1 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號1,640 萬
2024-05-10 · 168.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號1,600 萬
2024-05-10 · 168.1 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號1,480 萬
2024-03-06 · 160.1 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號1,395 萬
2023-07-05 · 156.9 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號1,215 萬
2022-12-29 · 150.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號3,530 萬
2022-12-09 · 162.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 2,515 萬 | 170.2 萬/坪 | 13.7 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-07 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 2,350 萬 | 165.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-17 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 2,500 萬 | 173.2 萬/坪 | 14.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-05-10 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 1,432 萬 | 168.1 萬/坪 | 8.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-05-10 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 1,640 萬 | 168.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 九層/9 |
| 2024-05-10 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 1,600 萬 | 168.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-03-06 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 1,480 萬 | 160.1 萬/坪 | 9.2 坪 | 二層/9 |
| 2023-07-05 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 1,395 萬 | 156.9 萬/坪 | 8.9 坪 | 二層/9 |
| 2022-12-29 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 1,215 萬 | 150.0 萬/坪 | 8.1 坪 | 二層/9 |
| 2022-12-09 | 臺北市大安區大安路一段176巷7號、9號 | 3,530 萬 | 162.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 一層/9 |
附中仁 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 79%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 158.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 22.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 153.1–162.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 444 公尺至捷運大安站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 附中仁目前社區 | 158.7 萬/坪 | 10.7 坪 | - | 25 | ||
| 信義美學大樓 | 154.6 萬 | 10.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛A+ | 164.7 萬 | 11 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰然璞真 | 150.7 萬 | 10.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文普享享瑞安 | 143.9 萬 | 10.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 有青鳥 | 156.5 萬 | 14.9 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
附中仁最新平均成交價是多少？
附中仁最新實價登錄平均單價約 158.7 萬/坪，平均總價約 1,707 萬，共 25 筆成交紀錄。
附中仁近期房價走勢如何？
附中仁近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 150.0 萬至 173.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
附中仁是哪一年的社區？有多少戶？
附中仁社區總戶數 36 戶。
附中仁位於什麼位置？
附中仁位於台北市大安區大安路一段176巷9號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與附中仁條件最接近的社區包括：信義美學大樓（154.6 萬/坪）、仁愛A+（164.7 萬/坪）、泰然璞真（150.7 萬/坪）、文普享享瑞安（143.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
附中仁比大安區行情高還是低？
平均 158.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 22.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
附中仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
附中仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 153.1–162.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。