仁愛A+
均價/坪
164.7 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
11 坪
仁愛A+ 實價登錄行情概況
仁愛A+位於台北市大安區（大安路一段204號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 164.7 萬/坪，平均坪數約 11 坪，成交單價介於 127.0 萬至 189.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區大安路一段２０２號五樓1,960 萬
2025-10-07 · 170.2 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０２號十二樓之３1,920 萬
2025-06-19 · 189.7 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０２號三樓之２1,928 萬
2025-05-25 · 179.9 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０４號十一樓1,888 萬
2025-03-11 · 173.9 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０２號九樓之８1,780 萬
2024-10-21 · 175.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０４號九樓之２1,913 萬
2024-10-12 · 180.6 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０４號七樓之１1,770 萬
2024-07-26 · 182.5 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０４號三樓1,928 萬
2024-07-23 · 168.4 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０２號二樓之１１2,128 萬
2024-07-15 · 155.4 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段２０４號八樓之１1,838 萬
2024-07-10 · 189.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 臺北市大安區大安路一段２０２號五樓 | 1,960 萬 | 170.2 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-06-19 | 臺北市大安區大安路一段２０２號十二樓之３ | 1,920 萬 | 189.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-25 | 臺北市大安區大安路一段２０２號三樓之２ | 1,928 萬 | 179.9 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-11 | 臺北市大安區大安路一段２０４號十一樓 | 1,888 萬 | 173.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-21 | 臺北市大安區大安路一段２０２號九樓之８ | 1,780 萬 | 175.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-10-12 | 臺北市大安區大安路一段２０４號九樓之２ | 1,913 萬 | 180.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市大安區大安路一段２０４號七樓之１ | 1,770 萬 | 182.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-23 | 臺北市大安區大安路一段２０４號三樓 | 1,928 萬 | 168.4 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-15 | 臺北市大安區大安路一段２０２號二樓之１１ | 2,128 萬 | 155.4 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-10 | 臺北市大安區大安路一段２０４號八樓之１ | 1,838 萬 | 189.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 八層/十二層 |
仁愛A+ 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 83%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
30 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 164.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 37.8%。
半數成交落在 155.6–174.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 313 公尺至捷運大安站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛A+目前社區 | 164.7 萬/坪 | 11 坪 | 2008 | 30 | ||
| 附中仁 | 158.7 萬 | 10.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義美學大樓 | 154.6 萬 | 10.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰然璞真 | 150.7 萬 | 10.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文普享享瑞安 | 143.9 萬 | 10.5 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛A+最新平均成交價是多少？
仁愛A+最新實價登錄平均單價約 164.7 萬/坪，平均總價約 1,798 萬，共 30 筆成交紀錄。
仁愛A+近期房價走勢如何？
仁愛A+近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 127.0 萬至 189.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛A+是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛A+建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 156 戶。
仁愛A+位於什麼位置？
仁愛A+位於台北市大安區大安路一段204號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與仁愛A+條件最接近的社區包括：附中仁（158.7 萬/坪）、信義美學大樓（154.6 萬/坪）、泰然璞真（150.7 萬/坪）、師大Sofa（143 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛A+比大安區行情高還是低？
平均 164.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 37.8%。
仁愛A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 155.6–174.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。