師大Sofa
均價/坪
143.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
11.3 坪
師大Sofa 實價登錄行情概況
師大Sofa位於台北市大安區（師大路105巷16號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 143.0 萬/坪，平均坪數約 11.3 坪，成交單價介於 127.1 萬至 159.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號二樓之１1,500 萬
2025-08-21 · 146.2 萬/坪
- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號九樓之２1,320 萬
2025-03-13 · 159.4 萬/坪
- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號三樓之３3,050 萬
2024-07-11 · 145.9 萬/坪
- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號四樓1,510 萬
2024-03-07 · 139.2 萬/坪
- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號八樓之２1,280 萬
2023-09-21 · 127.1 萬/坪
- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號六樓之２1,458 萬
2023-07-16 · 142.8 萬/坪
- 臺北市大安區師大路１０５巷１８號六樓之６1,400 萬
2023-06-11 · 140.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號二樓之１ | 1,500 萬 | 146.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/十層 |
| 2025-03-13 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號九樓之２ | 1,320 萬 | 159.4 萬/坪 | 8.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-11 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號三樓之３ | 3,050 萬 | 145.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-07 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號四樓 | 1,510 萬 | 139.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/十層 |
| 2023-09-21 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號八樓之２ | 1,280 萬 | 127.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-16 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號六樓之２ | 1,458 萬 | 142.8 萬/坪 | 10.2 坪 | 六層/十層 |
| 2023-06-11 | 臺北市大安區師大路１０５巷１８號六樓之６ | 1,400 萬 | 140.3 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/十層 |
師大Sofa 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 62%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 143.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 19.7%。
半數成交落在 139.8–146.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 224 公尺至捷運台電大樓站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師大Sofa目前社區 | 143.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | ||
| 文普享享瑞安 | 143.9 萬 | 10.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小威廉 | 140.6 萬 | 13.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成德菁選集 | 139.9 萬 | 13.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰然璞真 | 150.7 萬 | 10.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
師大Sofa最新平均成交價是多少？
師大Sofa最新實價登錄平均單價約 143.0 萬/坪，平均總價約 1,617 萬，共 7 筆成交紀錄。
師大Sofa近期房價走勢如何？
師大Sofa近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 127.1 萬至 159.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
師大Sofa是哪一年的社區？有多少戶？
師大Sofa建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 62 戶。
師大Sofa位於什麼位置？
師大Sofa位於台北市大安區師大路105巷16號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與師大Sofa條件最接近的社區包括：文普享享瑞安（143.9 萬/坪）、師大E-style（132.7 萬/坪）、小威廉（140.6 萬/坪）、成德菁選集（139.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
師大Sofa比大安區行情高還是低？
平均 143.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 19.7%。
師大Sofa最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
師大Sofa成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 139.8–146.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。