泰然璞真
均價/坪
150.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+35.7%
平均坪數
10.3 坪
泰然璞真 實價登錄行情概況
泰然璞真位於台北市大安區（潮州街65號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 150.7 萬/坪，平均坪數約 10.3 坪，成交單價介於 123.7 萬至 181.9 萬/坪，近一年單價上漲 35.7%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區潮州街８４號五樓1,530 萬
2025-07-23 · 181.9 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街８４號四樓之１925 萬
2024-11-11 · 180.1 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街８４號五樓之５2,605 萬
2024-05-26 · 137.7 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街８４號二樓之６1,710 萬
2023-09-19 · 157.6 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街８４號七樓之２1,643 萬
2023-01-07 · 124.5 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街８４號三樓之７990 萬
2022-07-02 · 149.3 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街８４號四樓之７1,104 萬
2021-11-12 · 123.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺北市大安區潮州街８４號五樓 | 1,530 萬 | 181.9 萬/坪 | 8.4 坪 | 五層/九層 |
| 2024-11-11 | 臺北市大安區潮州街８４號四樓之１ | 925 萬 | 180.1 萬/坪 | 5.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-05-26 | 臺北市大安區潮州街８４號五樓之５ | 2,605 萬 | 137.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/九層 |
| 2023-09-19 | 臺北市大安區潮州街８４號二樓之６ | 1,710 萬 | 157.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/九層 |
| 2023-01-07 | 臺北市大安區潮州街８４號七樓之２ | 1,643 萬 | 124.5 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/九層 |
| 2022-07-02 | 臺北市大安區潮州街８４號三樓之７ | 990 萬 | 149.3 萬/坪 | 6.6 坪 | 三層/九層 |
| 2021-11-12 | 臺北市大安區潮州街８４號四樓之７ | 1,104 萬 | 123.7 萬/坪 | 8.9 坪 | 四層/九層 |
泰然璞真 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 69%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 38.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 150.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 26.1%。
半數成交落在 131.1–168.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 376 公尺至捷運古亭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰然璞真目前社區 | 150.7 萬/坪 | 10.3 坪 | 2009 | 7 | ||
| 信義美學大樓 | 154.6 萬 | 10.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文普享享瑞安 | 143.9 萬 | 10.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中仁 | 158.7 萬 | 10.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛A+ | 164.7 萬 | 11 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰然璞真最新平均成交價是多少？
泰然璞真最新實價登錄平均單價約 150.7 萬/坪，平均總價約 1,501 萬，共 7 筆成交紀錄。
泰然璞真近期房價走勢如何？
泰然璞真近一年單價上漲 35.7%，成交單價介於 123.7 萬至 181.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰然璞真是哪一年的社區？有多少戶？
泰然璞真建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 22 戶。
泰然璞真位於什麼位置？
泰然璞真位於台北市大安區潮州街65號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與泰然璞真條件最接近的社區包括：信義美學大樓（154.6 萬/坪）、文普享享瑞安（143.9 萬/坪）、附中仁（158.7 萬/坪）、師大Sofa（143 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰然璞真比大安區行情高還是低？
平均 150.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 26.1%。
泰然璞真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰然璞真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 131.1–168.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。