有青鳥
均價/坪
156.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.9 坪
有青鳥 實價登錄行情概況
有青鳥位於台北市大安區（新生南路一段161巷19號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 156.5 萬/坪，平均坪數約 14.9 坪，成交單價介於 154.7 萬至 157.0 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號五樓之１2,036 萬
2025-07-16 · 156.1 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號三樓之１2,018 萬
2025-07-15 · 154.7 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段161巷2,049 萬
2024-10-24 · 157.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號六樓之１2,049 萬
2024-10-24 · 157.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段161巷3,214 萬
2024-10-24 · 157.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號六樓3,214 萬
2024-10-24 · 157.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號五樓之１ | 2,036 萬 | 156.1 萬/坪 | 13.1 坪 | 五層/六層 |
| 2025-07-15 | 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號三樓之１ | 2,018 萬 | 154.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-10-24 | 臺北市大安區新生南路一段161巷 | 2,049 萬 | 157.0 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-10-24 | 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號六樓之１ | 2,049 萬 | 157.0 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-24 | 臺北市大安區新生南路一段161巷 | 3,214 萬 | 157.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/6 |
| 2024-10-24 | 臺北市大安區新生南路一段１６１巷１９號六樓 | 3,214 萬 | 157.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/六層 |
有青鳥 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 76%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.1%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 156.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 156.3–157.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 184 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有青鳥目前社區 | 156.5 萬/坪 | 14.9 坪 | 2025 | 6 | ||
| 植建築 | 160.7 萬 | 16 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東家大廈 | 155.6 萬 | 15.5 坪 | 2024 | 110 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| BR4 | 177.4 萬 | 14 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中仁 | 158.7 萬 | 10.7 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 志榮BR4 | 167.9 萬 | 20 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太平洋敦南麗舍 | 142 萬 | 14.2 坪 | 2025 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有青鳥最新平均成交價是多少？
有青鳥最新實價登錄平均單價約 156.5 萬/坪，平均總價約 2,330 萬，共 6 筆成交紀錄。
有青鳥是哪一年的社區？有多少戶？
有青鳥建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 20 戶。
有青鳥位於什麼位置？
有青鳥位於台北市大安區新生南路一段161巷19號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與有青鳥條件最接近的社區包括：植建築（160.7 萬/坪）、東家大廈（155.6 萬/坪）、BR4（177.4 萬/坪）、附中仁（158.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有青鳥比大安區行情高還是低？
平均 156.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 12.3%。
有青鳥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有青鳥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 156.3–157.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。