信義美學大樓
均價/坪
154.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
10.8 坪
信義美學大樓 實價登錄行情概況
信義美學大樓位於台北市大安區（信義路二段52號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 154.6 萬/坪，平均坪數約 10.8 坪，成交單價介於 146.0 萬至 189.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路二段５２號十一樓之５1,990 萬
2024-06-23 · 189.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段５２號九樓之５2,100 萬
2024-05-26 · 150.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段５２號十二樓之６1,854 萬
2024-04-09 · 147.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段５２號十二樓之５1,546 萬
2024-04-09 · 147.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段５２號十樓之６1,800 萬
2023-09-03 · 146.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段５２號八樓之５1,566 萬
2022-11-22 · 149.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段５２號八樓之６1,708 萬
2022-11-12 · 152.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 臺北市大安區信義路二段５２號十一樓之５ | 1,990 萬 | 189.6 萬/坪 | 10.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-26 | 臺北市大安區信義路二段５２號九樓之５ | 2,100 萬 | 150.7 萬/坪 | 10.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-09 | 臺北市大安區信義路二段５２號十二樓之６ | 1,854 萬 | 147.3 萬/坪 | 11.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-09 | 臺北市大安區信義路二段５２號十二樓之５ | 1,546 萬 | 147.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-09-03 | 臺北市大安區信義路二段５２號十樓之６ | 1,800 萬 | 146.0 萬/坪 | 11.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-11-22 | 臺北市大安區信義路二段５２號八樓之５ | 1,566 萬 | 149.2 萬/坪 | 10.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-11-12 | 臺北市大安區信義路二段５２號八樓之６ | 1,708 萬 | 152.1 萬/坪 | 11.2 坪 | 八層/十三層 |
信義美學大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 74%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
7 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 154.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 29.4%。
半數成交落在 147.3–151.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 308 公尺至捷運東門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義美學大樓目前社區 | 154.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 2010 | 7 | ||
| 附中仁 | 158.7 萬 | 10.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰然璞真 | 150.7 萬 | 10.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛A+ | 164.7 萬 | 11 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文普享享瑞安 | 143.9 萬 | 10.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義美學大樓最新平均成交價是多少？
信義美學大樓最新實價登錄平均單價約 154.6 萬/坪，平均總價約 1,743 萬，共 7 筆成交紀錄。
信義美學大樓近期房價走勢如何？
信義美學大樓近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 146.0 萬至 189.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義美學大樓是哪一年的社區？有多少戶？
信義美學大樓建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 69 戶。
信義美學大樓位於什麼位置？
信義美學大樓位於台北市大安區信義路二段52號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與信義美學大樓條件最接近的社區包括：附中仁（158.7 萬/坪）、泰然璞真（150.7 萬/坪）、仁愛A+（164.7 萬/坪）、文普享享瑞安（143.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義美學大樓比大安區行情高還是低？
平均 154.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 29.4%。
信義美學大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義美學大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 147.3–151.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。