阿曼風雅華廈
均價/坪
78.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
21.3 坪
阿曼風雅華廈 實價登錄行情概況
阿曼風雅華廈位於台北市中山區（民生東路一段70巷6號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 78.1 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 69.6 萬至 85.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓之３1,768 萬
2025-01-09 · 82.5 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號八樓1,720 萬
2024-04-28 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓1,583 萬
2023-07-29 · 81.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓之１1,720 萬
2022-11-28 · 72.2 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓之１1,660 萬
2021-11-21 · 69.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓之３ | 1,768 萬 | 82.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-28 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號八樓 | 1,720 萬 | 85.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-29 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓 | 1,583 萬 | 81.1 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/八層 |
| 2022-11-28 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓之１ | 1,720 萬 | 72.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/八層 |
| 2021-11-21 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷６號二樓之１ | 1,660 萬 | 69.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/八層 |
阿曼風雅華廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 25%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 72.2–82.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 562 公尺至捷運中山國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿曼風雅華廈目前社區 | 78.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 2007 | 5 | ||
| 中山麗緻 | 72.9 萬 | 21.1 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華山官邸大樓 | 87.6 萬 | 21.5 坪 | 2007 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北一號院 | 80 萬 | 21 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷心裡画 | 80.2 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
阿曼風雅華廈最新平均成交價是多少？
阿曼風雅華廈最新實價登錄平均單價約 78.1 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，共 5 筆成交紀錄。
阿曼風雅華廈近期房價走勢如何？
阿曼風雅華廈近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 69.6 萬至 85.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
阿曼風雅華廈是哪一年的社區？有多少戶？
阿曼風雅華廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 26 戶。
阿曼風雅華廈位於什麼位置？
阿曼風雅華廈位於台北市中山區民生東路一段70巷6號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與阿曼風雅華廈條件最接近的社區包括：中山麗緻（72.9 萬/坪）、華山官邸大樓（87.6 萬/坪）、台北一號院（80 萬/坪）、將捷心裡画（80.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
阿曼風雅華廈比中山區行情高還是低？
平均 78.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 12.8%。
阿曼風雅華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
阿曼風雅華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.2–82.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。