華山官邸大樓
均價/坪
87.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
21.5 坪
華山官邸大樓 實價登錄行情概況
華山官邸大樓位於台北市中山區（長安東路一段20號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 87.6 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 77.4 萬至 115.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安東路一段２０號七樓之２1,900 萬
2025-07-27 · 115.7 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號二樓之５、二樓之６2,580 萬
2024-09-16 · 77.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號四樓之１2,500 萬
2024-06-01 · 86.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號三樓之１2,802 萬
2024-05-29 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號二樓之１2,652 萬
2024-05-29 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號十一樓之３1,530 萬
2023-01-17 · 84.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號八樓之５1,250 萬
2023-01-16 · 88.8 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號三樓之２1,500 萬
2022-12-07 · 80.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段２０號九樓1,250 萬
2022-02-16 · 86.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 臺北市中山區長安東路一段２０號七樓之２ | 1,900 萬 | 115.7 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-09-16 | 臺北市中山區長安東路一段２０號二樓之５、二樓之６ | 2,580 萬 | 77.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-01 | 臺北市中山區長安東路一段２０號四樓之１ | 2,500 萬 | 86.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-29 | 臺北市中山區長安東路一段２０號三樓之１ | 2,802 萬 | 85.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-29 | 臺北市中山區長安東路一段２０號二樓之１ | 2,652 萬 | 85.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-01-17 | 臺北市中山區長安東路一段２０號十一樓之３ | 1,530 萬 | 84.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-01-16 | 臺北市中山區長安東路一段２０號八樓之５ | 1,250 萬 | 88.8 萬/坪 | 14.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-12-07 | 臺北市中山區長安東路一段２０號三樓之２ | 1,500 萬 | 80.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-02-16 | 臺北市中山區長安東路一段２０號九樓 | 1,250 萬 | 86.2 萬/坪 | 14.5 坪 | 九層/十三層 |
華山官邸大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 38%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
9 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 84.0–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 498 公尺至捷運善導寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華山官邸大樓目前社區 | 87.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 2007 | 9 | ||
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼風雅華廈 | 78.1 萬 | 21.3 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和邑 | 88.5 萬 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 王樣力麒花園大廈 | 86.5 萬 | 24.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 90.5 萬 | 21.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 躍松江大樓 | 85.4 萬 | 23.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華山官邸大樓最新平均成交價是多少？
華山官邸大樓最新實價登錄平均單價約 87.6 萬/坪，平均總價約 1,903 萬，共 9 筆成交紀錄。
華山官邸大樓近期房價走勢如何？
華山官邸大樓近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 77.4 萬至 115.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華山官邸大樓是哪一年的社區？有多少戶？
華山官邸大樓建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 69 戶。
華山官邸大樓位於什麼位置？
華山官邸大樓位於台北市中山區長安東路一段20號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與華山官邸大樓條件最接近的社區包括：忠泰繪（85.7 萬/坪）、阿曼風雅華廈（78.1 萬/坪）、和邑（88.5 萬/坪）、王樣力麒花園大廈（86.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華山官邸大樓比中山區行情高還是低？
平均 87.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 2.1%。
華山官邸大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華山官邸大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.0–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。