台北一號院
均價/坪
80.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
21 坪
台北一號院 實價登錄行情概況
台北一號院位於台北市中山區（新生北路二段7號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 80.0 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 58.6 萬至 92.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路二段３６號十三樓之７2,400 萬
2025-08-09 · 65.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段４０號十四樓886 萬
2025-07-21 · 82.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段４０號十二樓之５1,270 萬
2025-05-28 · 85.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段４０號十一樓之６1,750 萬
2025-05-13 · 86.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段３６號十三樓之２2,200 萬
2024-06-29 · 91.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段３８號十樓之６1,730 萬
2024-03-08 · 92.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段３６號十二樓之７1,998 萬
2024-03-06 · 81.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段４０號十一樓之８880 萬
2023-11-21 · 82.2 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段３８號十六樓之２2,150 萬
2023-10-28 · 89.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段４０號十五樓之５1,240 萬
2023-10-04 · 83.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺北市中山區新生北路二段３６號十三樓之７ | 2,400 萬 | 65.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十七層 |
| 2025-07-21 | 臺北市中山區新生北路二段４０號十四樓 | 886 萬 | 82.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-05-28 | 臺北市中山區新生北路二段４０號十二樓之５ | 1,270 萬 | 85.3 萬/坪 | 14.9 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-05-13 | 臺北市中山區新生北路二段４０號十一樓之６ | 1,750 萬 | 86.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-06-29 | 臺北市中山區新生北路二段３６號十三樓之２ | 2,200 萬 | 91.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-03-08 | 臺北市中山區新生北路二段３８號十樓之６ | 1,730 萬 | 92.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-03-06 | 臺北市中山區新生北路二段３６號十二樓之７ | 1,998 萬 | 81.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/十七層 |
| 2023-11-21 | 臺北市中山區新生北路二段４０號十一樓之８ | 880 萬 | 82.2 萬/坪 | 10.7 坪 | 十一層/十七層 |
| 2023-10-28 | 臺北市中山區新生北路二段３８號十六樓之２ | 2,150 萬 | 89.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 十六層/十七層 |
| 2023-10-04 | 臺北市中山區新生北路二段４０號十五樓之５ | 1,240 萬 | 83.3 萬/坪 | 14.9 坪 | 十五層/十七層 |
台北一號院 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 28%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
33 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 84.2 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 75.8–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 540 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北一號院目前社區 | 80.0 萬/坪 | 21 坪 | 1996 | 33 | ||
| 皇普河畔大廈 | 82.4 萬 | 26.5 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼風雅華廈 | 78.1 萬 | 21.3 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心花園世界大廈 | 78.3 萬 | 23.5 坪 | 1988 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北城長安大樓 | 79.6 萬 | 24.2 坪 | 1983 | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北一號院最新平均成交價是多少？
台北一號院最新實價登錄平均單價約 80.0 萬/坪，平均總價約 1,668 萬，共 33 筆成交紀錄。
台北一號院近期房價走勢如何？
台北一號院近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 58.6 萬至 92.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北一號院是哪一年的社區？有多少戶？
台北一號院建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 38 戶。
台北一號院位於什麼位置？
台北一號院位於台北市中山區新生北路二段7號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與台北一號院條件最接近的社區包括：皇普河畔大廈（82.4 萬/坪）、阿曼風雅華廈（78.1 萬/坪）、中山直美（82.4 萬/坪）、文心花園世界大廈（78.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北一號院比中山區行情高還是低？
平均 80.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 84.2 萬/坪低 5.0%。
台北一號院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北一號院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.8–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。