阿曼學學
均價/坪
84.1 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
25.9 坪
阿曼學學 實價登錄行情概況
阿曼學學位於台北市中正區（同安街28巷6號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 84.1 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 76.1 萬至 128.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區汀州路二段１６７號七樓3,658 萬
2025-12-03 · 128.2 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十七樓之５2,930 萬
2025-11-01 · 125.0 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十七樓之３3,500 萬
2025-08-03 · 125.1 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十六樓之５2,680 萬
2023-06-18 · 77.5 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十五樓之２2,027 萬
2022-07-02 · 83.5 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十五樓之１2,200 萬
2022-07-02 · 83.5 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十八樓之２1,888 萬
2022-05-13 · 86.8 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十樓2,348 萬
2022-05-10 · 82.3 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號十四樓之５2,350 萬
2022-04-30 · 89.7 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路二段１６７號五樓之３2,220 萬
2022-04-14 · 79.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號七樓 | 3,658 萬 | 128.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-11-01 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十七樓之５ | 2,930 萬 | 125.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-08-03 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十七樓之３ | 3,500 萬 | 125.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-06-18 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十六樓之５ | 2,680 萬 | 77.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2022-07-02 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十五樓之２ | 2,027 萬 | 83.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-07-02 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十五樓之１ | 2,200 萬 | 83.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-05-13 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十八樓之２ | 1,888 萬 | 86.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-05-10 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十樓 | 2,348 萬 | 82.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2022-04-30 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號十四樓之５ | 2,350 萬 | 89.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 十四層/十八層 |
| 2022-04-14 | 臺北市中正區汀州路二段１６７號五樓之３ | 2,220 萬 | 79.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/十八層 |
阿曼學學 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 20%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
89 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.1 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 121.6 萬/坪低 30.8%。
半數成交落在 80.0–85.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 320 公尺至捷運古亭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿曼學學目前社區 | 84.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | ||
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀州樂章 | 86.4 萬 | 29 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同安閣 | 77.2 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正文華 | 87.2 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正上雍 | 82 萬 | 24.3 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
阿曼學學最新平均成交價是多少？
阿曼學學最新實價登錄平均單價約 84.1 萬/坪，平均總價約 2,173 萬，共 89 筆成交紀錄。
阿曼學學近期房價走勢如何？
阿曼學學近一年單價上漲 50%，成交單價介於 76.1 萬至 128.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
阿曼學學是哪一年的社區？有多少戶？
阿曼學學建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 86 戶。
阿曼學學位於什麼位置？
阿曼學學位於台北市中正區同安街28巷6號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與阿曼學學條件最接近的社區包括：耕玥（87.4 萬/坪）、紀州樂章（86.4 萬/坪）、華和淳萃（87.7 萬/坪）、同安閣（77.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
阿曼學學比中正區行情高還是低？
平均 84.1 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 121.6 萬/坪低 30.8%。
阿曼學學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
阿曼學學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.0–85.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。